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新房還沒入住卻成醫院宿舍 售樓部:樓盤由醫院開發

http://dailynews.sina.com/bg/   2018年03月12日 23:39   鳳凰網

  原標題:自己的新房咋成醫院宿舍

  新買的房子,按揭貸款都還了7個月,准備裝修時開門一看,裏面竟然住了人,這到底是咋回事?

  新房裏住着人共有七個床位

  昨日,趙先生说,去年2月26日,他在寶鷄市高新區“盛園錦都”樓盤買了一套98平方米的兩室兩廳兩衛商品房,首付108957元。同年7月,按揭貸款辦好,開始還銀行貸款每月2121元。去年8月2日,房管部門將房子網簽備案在趙先生名下。

  “當時看了幾次房,就是正常的毛坯房。”趙先生说,本來貸款下來后就可以領房子鑰匙,但暫時又不裝修,就想着裝修前再去物業領鑰匙也不遲。今年3月6日,和家人商量好准備裝修,當天他和朋友一起去拿新房鑰匙,可打開房門一看,屋裏的景象讓趙先生大吃一驚。

  “房子裏住了人,兩個卧室共有三張上下鋪架子床,大的衛生間裏還有一張床,總共7個床位。”趙先生说,當時屋裏有兩名中年女性,他詢問得知,都是高新人民醫院的員工。

  樓盤是高新人民醫院開發

  趙先生说,他找售樓部理論,一位經理告訴他,這樓盤本來就是醫院開發,沒賣出去之前都可以供員工臨時居住,現在立即聯繫醫院讓員工搬離,並將房子恢復原樣。

  對於以上的處理結果,趙先生不能接受,新房子還沒裝修,自己都沒住過,別人就當員工宿舍用了。

  “我和家人商量后,也諮詢過律師,提出合理的賠償要求,可售樓方、房地産公司和醫院都一直踢皮球,沒人願意和我協商。”趙先生很無奈。他提出的賠償方案是:從2017年7月他開始還貸款直至今年3月期間,按照市場價付給他房租12000元,再賠償一萬元的損失,將房子恢復原樣。

  售樓部一經理:不清楚住人一事

  昨日下午,華商報記者來到“盛園錦都”一單元10樓,在趙先生的房子裏,員工床位已經搬走,恢復成毛坯房狀態,安裝的簡易灶具和馬桶等也都拆走了。

  在“盛園錦都”售樓部,一位負責的伊經理说,他們是第三方銷售公司,是受陝西盛園房地産開發有限公司委託銷售,目前房子已經賣完了,趙先生房子住人一事,銷售方根本不清楚,要處理得找開發商。

  開發商:賠償沒有依據不能接受

  據悉,趙先生商品房買賣合同上的出賣人陝西盛園房地産開發有限公司,其法人代表孫京華也是寶鷄高新人民醫院法人代表。醫院官網介紹,該醫院是一家大型非營利性綜合醫院。“盛園錦都”就是醫院所開發的住宅樓。

  高新人民醫院綜合辦主任李龍告訴華商報記者,趙先生房子住人一事他也知道,這樓本就是醫院開發作為員工宿舍用。去年初,醫院的開發公司將剩餘的300多套房子面向社會出售,趙先生所買的房子原來住的是醫院營養膳食科的員工。按道理,在銷售時,銷售人員就應該告訴買房人,之前是臨時宿舍,買房后搬離並恢復原狀,市民願意接受就買,可能銷售員沒说,或者趙先生忘了,現無從考證,房子賣了銷售方沒給醫院手續,鑰匙還在醫院物業公司,接下來醫院方會告知房地産公司再和趙先生協商處理。

  華商報記者致電陝西盛園房地産開發有限公司,一位工作人員告訴記者,目前趙先生的事他們正在處理,但趙先生的賠償要求他們認為沒有依據不能接受,而且孫京華人不在,沒法聯繫。

  律師:按合同約定處理

  陝西立剛律師事務所律師史亮認為,此事應該按照買賣雙方簽訂的商品房買賣合同處理,趙先生是去年7月31日簽訂的合同,開發商交付房子應該滿足交付條件,裏面還住人明顯不符合交房條件,直至今年3月6日還住人,業主可按延遲交房索賠,期間開發商應該按照此合同約定條款負賠償責任。

  華商報記者張寶龍

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