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中國人買走兩成倫敦新房 關心移民不問價

http://news.sina.com   2012年03月08日 00:20   澳洲日報

  隨着經濟的高速發展,中國人在全球四處出擊購置財産。最新數據顯示,中國買家的蜂擁推高了溫哥華房價6年來年均上漲9%,倫敦也有兩成新房被中國人買走,讓倫敦的本地年輕人很鬱悶。但有分析認為,中國人關心移民高於關心房價。

  內地買家推動溫哥華房價年漲幅9%

  高力國際報告指出,過去20年,中國內地投資者在加拿大購置房産呈上漲趨勢。其中溫哥華是大陸居民移民或留學國外的首選城市。據統計,中國移民占溫哥華整個城市人口約30%。受到中國大陸投資者的積極影響,溫哥華及多倫多的住宅價格在過去的6年中平均年上漲幅度分別為9%及7%。

  高力國際物業部董事賴錦雄指出,在加拿大,來自內地的投資者主要是為子女教育考慮,他們大多選擇一室或兩室的小戶型房源。另外購房群體有年輕化的趨勢,年輕的留學生購置大戶型、豪宅的趨勢明顯增加。

  英國倫敦市中心的新建物業中,近兩成由中國內地和香港買家購入。自2009年來,英國各區域的房價同比平均上漲了8.1%,其中倫敦市中心房價增幅達到 14.7%。高力國際預計,在中國國內買家的推動下,2012年倫敦市中心核心地段及傳統高端居住區域的房價有望增長5%至10%。

  此外,作為境外置業熱門目的地之一的新加坡,目前私宅市場買家有接近30%來自中國內地。高力國際的數據顯示,目前新加坡公寓的售價根據不同的地段在每平方米人民幣4萬元(1美元約合6.39元人民幣)至18萬元之間。

  關心移民不問房價

   高力國際此前透露,目前中國內地客戶主要來自中國東南部地區的上海、杭州和溫州等地以及首都北京等地。購房者多為中國本土的私營企業主,他們偏愛售價偏高的豪宅作為投資對象,而且超過半數以上選擇一次性支付房款。

  “中國買家不講價,我們對此也很吃驚。”高力國際北亞區董事總經理柳維倫稱,以加拿大為例,房價處於高點,2%至4%的租金回報率也偏低,“但買家關心的是移民、貸款等技術環節,沒有人對房價過多關注。”

  中國買家的海外買房熱潮,引起很多媒體的關注。英國媒體報道稱,由於一些中國人投資當地的房地産,英國房價被推高,將當地人擠出了這一市場。

  報道稱,最近兩個月,中國投資者在倫敦投資不動産的金額高達1.2億英鎊。這引起當地人的抱怨,他們認為是中國買家推高了房價,導致當地中低收入人群難以承受房價上漲帶來的壓力。英國房屋協會甚至警告說,許多年輕的倫敦人將不得不等到他們50歲時才能夠買得起房子。

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