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陳光標9折賣房方案 買家要為千萬裝修費埋單

http://news.sina.com   2011年11月30日 03:56   中國日報

  (南京二十九日電)陳光標發微博稱欲賤賣房産吸引了數萬網友報名,可當上周六其在微博上一公佈房價,卻將網友嚇倒了一大片。在南京的兩處別墅裸房價9折算下來6300元/平方米,但購房者同時還要為這些房子過千萬元的裝修和傢俱「埋單」,再打個七折也要七百萬元。有網友感慨,現在要買得起標哥的房子,家裏早就買了房子。雖然陳光標承諾,賣房過程會做到公開公平公正,然而目前焦點已轉移到買房門檻:誰買得起

  設下買房高門檻

  在各種輿論中沉默了兩天,陳光標上周六再發微博提及9折賣房的事情。他表示售房會先從南京試點,在逐步推廣。其擬出售的在南京的三處房産包括兩處別墅、一處辦公樓和一處商品房,其中別墅目前市場價在4萬左右,按5年前價格的9折算是6300元一平方米。辦公樓現在擬照每平方米8100元出售,商品房則擬按每平方米5400元出售。

  不過,他同時強調,「賣房子連帶裝修和傢俱一塊出售」。陳光標稱,每套別墅的裝修和傢俱總價在約1000萬元左右,購買人還需承擔這些費用,但將按照當時裝修及所購傢俱的7折出售。購別墅的人還需要自己承擔物業管理費,每套物業管理費及雜費每月約8000元左右。另據悉,上述商品房是兩套打通,面積約400平方米,僅房款也在200萬元以上。

  此外,陳光標還公佈了對買房者所設置的三大門檻:購房者須有南京戶口並且為國家和社會做出特殊貢獻的人,包括全國道德模範、全國勞動模範、全國抗震救災英雄模範、國家科技進步一等奬獲得者;其次,買房者必須全款付清;過戶後的房産不得高價出售或轉讓,否則將按出售價原價回購。他還表示,如果到30日還沒有符合要求的購買者,則作為「流標」處理,不考慮出售。

  反駁回籠資金說法

  陳光標售房細節的解釋一出,網絡上一下子炸了鍋。有網友質疑根本就沒有完全符合條件的購買者。「中國哪有買得起別墅的勞模 」網友MHY5表示:「買得起那1000萬元的傢俱,早就買得起房子了。」

  中國社會科學院研究生院教授曹建海則在微博中表示,看陳光標打折賣樓,實質是一種飢餓營銷方法,「銷售對象是那些和慈善毫無關係的有錢大戶,目的顯然在於回籠資金」。

  不過,也有網友提出建議。網友「尼亞拉瓜」說,不管房子是否賣成,都讓我們看到:7000元/平方米的房子五年間漲到4萬元。「陳總的行為如果能讓政府認識到這些問題,意義大於實際賣出幾套房」。

  對此,陳光標在微博上解釋,自己個人房産數量有限,沒能力解決廣大網友買不起房的問題。此舉是傳遞一個信號:房地産價格是該降了。他還反駁資金斷裂的說法,「如果為回籠資金以五年前價格打九折賣,不是太傻了嗎 」

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