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中國房市熱 北京最大爛尾樓起死回生

http://news.sina.com   2009年12月13日 18:54   中央社即時

  (中央社台北14日電)中國大陸近來房地產市場過熱,不僅二手房和新房供不應求,高房價還帶動「爛尾樓」起死回生。被稱為「北京最大爛尾樓」的一處建案,宣佈本月底即將上市。

  爛尾樓是指停建而未能完成的建築項目,通常是因開發商資金不足,無力完工,或因產權糾紛、工程品質不合格等因素停工。

  北京晨報報導,位於北京東二環的「朝陽首府」宣佈將於本月底上市,預期售價高達每平方公尺人民幣3.3萬元至3.5萬元。

  「朝陽首府」前身是號稱「北京最大爛尾樓」的森豪公寓,這批位於朝陽門內大街南側的建案,1999年開始預售,卻捲入北京最大「騙貸個案」,並於2002年停工。

  去年9月森豪公寓公開拍賣,龍洋地產以5.6億元取得工程項目,更名為「朝陽首府」。

  最初森豪公寓設計的是酒店,但隨著今年北京住宅市場過熱,龍洋地產在主體結構不變的前提下,對內部結構進行調整,重新定位為高級公寓。

  工作人員說,「朝陽首府」房源287套,但前期有意登記的客戶多達2000多人。

  據不完全統計,目前北京爛尾樓項目近50個,大多數位於城市中心地帶,經過整合後多已「斷尾重生」。

  除了北京,大陸各大城市今年也陸續傳出爛尾樓復甦消息。

  被稱為武漢最大爛尾樓的「光谷中心花園」,本月上旬更名為「光谷國際廣場」,以時尚型購物中心亮相。

  廣州爛尾樓翻新項目「萬菱匯」公寓也傳出高價行情:每平方公尺均價2.8萬元,最貴5萬。

  業界人士說,翻新爛尾樓成為搶手貨,一方面說明大陸房市不斷升溫使得爛尾樓存在大量利潤空間,另一方面對大陸房市過熱需提高警覺。981214

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