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陸房市降溫?學者有「異」見

http://news.sina.com   2011年09月18日 20:37   中央社即時

  (中央社記者鄭崇生上海19日電)大陸國家統計局發布8月份大中城市住宅銷售價格數據,北京、深圳、上海等46個城市新建商品住宅價格指數月增率為0,價格與7月持平。大陸房市是否出現熊市拐點,學者意見不同。

  新聞晨報報導指出,復旦大學房地產研究中心主任尹伯成表示,國際情勢再加上「十二五」(2011-2015年)開局年等因素,預計到明年10月前,應不會再有更嚴厲打房政策,但也不可能放鬆,第4季房價可能會出現微跌,大陸房市「軟著陸」有望。

  華東師範大學房地產系主任華偉則指出,大陸官方實施一系列調控手段有一段時間,相對於物價漲幅,商品房(投資型房)房價已下降,但居民購買力也減弱,消費型購房成本普遍上升。

  他認為,目前商品房需普漲30%才能消化市場上多餘貨幣量,未來房價漲幅可能有6%到8%。房價仍有可能「再脫韁」一次。

  大陸官方擴大限購令至二、三線城市後,大陸國家統計局昨天發布統計,8月份新屋價格下降城市有16個,持平有30個,共有46個城市停漲,比7月增加15個;8月份45個城市新屋價格年增率低於5%,漲勢趨緩。

  8月上海新建住宅價格指數再次出現100,也就是月增率為0,已連2個月出現停漲局面;與7月相較,8月二手住宅價格指數為103.7;數據顯示,8月上海新建房屋價格停漲,但二手房價格仍維持上漲趨勢。1000919

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