北美首頁新聞滾動大陸台灣美國娛樂體育財經圖片移民雜誌書味博客微博美食論壇

蘇浙湘豫開發商掀捲款跑路潮

http://news.sina.com   2012年02月28日 05:40   中央社即時

  (中央社記者鄭崇生上海28日電)包括湖南、河南、江蘇、浙江近來不斷傳出開發商捲款潛逃,甚至有涉及人民幣上億元的非法民間借貸。大陸執行房市限購令等政策後,今年初開始爆出開發商跑路潮。

  據上海證券報報導,湖南長沙爆出近10個房地產項目的開發商涉嫌捲款潛逃,多數涉及巨額民間借貸;在江蘇,南京宇揚集團的主要投資者,帶著數億元貸款不知去向;浙江開發商凱旋萬豪置業老闆陳飛帶著1億多元潛逃;河南安陽數百億非法集資案中,多位涉案的房地產企業老闆們也都不見蹤影。

  報導指出,大陸二三線城市房地產開發商近來頻傳老闆跑路,其共同特徵就是資金鏈吃緊或中斷。

  報導引述大陸世聯地產的研究報告指出,今年第1季是房地產業的債務償還密集期。房地產企業迫切需要償還銀行貸款、信託、私募、民間借貸和海外發行債等債務合計超過1兆元。

  國泰君安證券的研究也顯示,2012年總到期債務規模1758億元,而首個信託兌付高峰將出現在今年3月。這正足以說明為何近來二三線城市開發商跑路頻傳。

  大陸較大型的地產集團萬科集團總裁郁亮此前曾指出,房地產行業現在是「冬天模式」,「現金為王、積極銷售、審慎買地、節流、鍛煉身體」,是房產開發商的5大過冬策略。大型房地產企業如此,體質較弱的中小型開發商生存狀態可想而知。

  開發商跑路,對大陸中央高喊「維穩」是種「不和諧」的諷刺。報導提到,在河南安陽的非法集資案中,有民間借款人聽聞借出去的錢要不回來喝農藥自殺。

  報導還引述長沙市房地產協會人士的話,房地産老闆跑路影響廣泛,從產業角度看,跑路開發商將給長沙房地産業健康發展帶來負面影響;從社會投資情緒來看,老闆跑路甚至影響「區域經濟」的正常發展。

  報導提到,二三線城市的中小型房地產開發商受調控影響嚴重,可用「哀鴻遍野」來形容。

  浙江工商大學金融學院院長錢水土表示,中小房地產開發商跑路,也反映民營企業近年來的經營困境。雖不能完全歸咎於金融業壟斷,但進一步改革和完善金融體制刻不容緩,他建議應建立多元化的資金供給體系,頒布民間融資管理的具體措施。1010228

Bookmark and Share
|
關閉
列印
轉寄
去論壇發表評論

 發表評論
昵 稱:
國家地區: