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香港房協轄下公屋4月起加租8% 將推租金援助計劃

http://dailynews.sina.com/bg/   2018年01月10日 18:44   中國新聞網

中新網1月11日電 據香港《大公報》報導,香港房屋協會轄下逾3.2萬個公屋租戶將於4月1日起加租8%,每戶每月多繳40至600多港元不等。為舒緩影響,香港房協推出租金援助計劃,困難戶可申請免租一半。富戶政策也將於9月同步引入,但只適用於新簽約租戶,入住10年后才開始每兩年申報資産。這次是房協四年來第三次公屋租金加價8%。

資料圖:通過航拍機,從香港上環高處拍攝的高樓大廈。。 中新社記者 謝光磊 攝

  香港房協每兩年檢討一次出租屋租金,這次是2010年以來連續第五次加租。香港房協解釋,加租是因為工資及維修保養開支上升,房屋老化也增加經營成本,原要加價14%,才可令收支平衡,但考慮到影響及經濟狀況,壓低加價至8%。加租后,公屋平均月租約2150港元,平均每戶加租159港元。

  為照顧經濟困難戶,香港房協將推出租援計劃,入息與資産符合規定的住戶,可申請免租一半。由於現無掌握租戶的入息及資産數據,暫未能評估受惠戶數,但估計主要是老人家庭。資料顯示,香港房協有20%租戶是“單老”或“雙老”家庭,扣除約1000個已領取綜援的住戶,預計有4000多戶可望受惠。

  香港房協並跟隨香港房委會引入富戶政策,但只適用於9月起新簽租約的住戶,香港房協行政總裁黃傑龍解釋,香港房協的出租單位不受香港《房屋條例》規管,故無法要求租戶申報入息及資産,新租約將加入條款以落實富戶政策。除了新入住租戶,租約轉換給非戶主配偶的租戶也會受富戶政策影響,現有租戶則不受影響。

  香港房協富戶政策跟隨香港房委會框架,租戶住滿十年便需申報入息及資産,其后每兩年申報一次,其間如果家庭狀況有變,例如轉換戶主或增加18歲或以上家庭成員,則需提早每兩年申報入息及資産。富戶將視乎是否在香港持有住宅物業、入息與資産超額情況,繳付一倍半或雙倍租金,甚至需遷離單位。

  舉例油麻地駿發花園一個面積逾50平方米的出租單位,4月加租后,月租逾8200港元;租戶若是富戶,而需繳交雙倍租金,月租升至逾1.6萬港元。

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