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指管理公司濺壞鮑魚 僭建戶反申索20萬

http://news.sina.com   2010年05月19日 15:06   明報

  【明報專訊】居於畢架山一號豪宅的業主,被管理公司入稟指於平台非法僭建要求清拆,業主連番抗議不肯就范,更向管理公司提反申索,投訴管理公司於外墻做滲水測試時,濺壞了他放在平台的鮑魚花膠,索償20萬元,但業主昨全戰皆北,法官判他只可獲1000元象徵式賠償,並須清拆僭建物。

  涉違公契 屋署發清拆令

  原訴人畢架山一號的管理公司高 物業管理有限公司,2006年9月去信屋苑第3座地下B室連兩平台的業主伍順國及伍碧華,投訴伍氏於平台建有玻璃上蓋的僭建物,以及在另一平台更改圍欄間隔,違反大廈公契,要求伍氏於14日內清拆並復原圍欄的本來面貌,同年屋宇署亦向伍氏發出非法僭建的清拆令。

  不過,伍氏一直未有遵從清拆令,管理公司於2007年5月入稟區域法院,案件審訊期間,伍辯稱管理公司一直知悉他於平台施工,但一直沒有阻止;另外,平台的建築是要防止有人高空擲物到其平台,又指摘管理公司只針對其單位而沒有向其他有僭建物的業主採取法律行動。

  裁定180日內清拆僭建

  伍氏更向管理公司提出反申索,指2007年5月管理公司於第3座的外墻做滲水測試,濺壞了他放在平台的4隻鮑魚及1隻花膠,伍指鮑魚是父親於兩年前購買,據父親所述價值20萬元,當年他給了20萬現金予父親買下鮑魚,由於鮑魚花膠已被水濺壞,事後已棄掉。

  區院法官昨頒下判辭,指管理公司知悉伍在平台施工,不等於批准有關工程,法官亦認為管理公司已有機制防止他人高空擲物,即使管理公司管理不善,亦不是業主違反公契的理由,裁定伍氏違反公契,要在180日內清拆僭建物,以及將圍欄恢復原貌。

  判1000元象徵式賠鮑魚花膠

  至於伍的鮑魚申索,法官指伍未能道出有關鮑魚的品種,伍父亦未有出庭作供講述購買鮑魚的經過,更指伍父是退休人士,難以相信他能即時拿出20萬元現金買鮑魚,伍亦未有提供父親從銀行提取20萬現金買鮑魚的資料,故認為伍隻能象徵式獲取1000元賠償,並要負責管理公司九成訟費。

  【案件編號﹕DCCJ3409/07】

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