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報告稱樓市持續上揚勢頭初步遏制 地價總水平趨穩

http://news.sina.com   2010年07月19日 04:03   鳳凰衛視

  中新社北京7月19日電(記者 阮煜琳)中國房地産調控新政效果初步顯現。中國土地勘測規劃院19日發布的報告顯示,中國房地産市場、土地市場持續上揚的勢頭得到初步遏制,土地價格總體水平進一步趨穩。預計下半年,地價漲幅將會繼續回落,東部部分城市或出現下降態勢。

  根據全國城市地價動態監測系統的最新數據,今年第二季度,全國地價總體水平呈小幅上升態勢,漲幅較上一季度進一步趨緩,全國105個主要監測城市地價總體水平每平方米2756元人民幣。其中居住用地為每平方米4006元人民幣,環比增長1.73%,同比增長12.6%。

  報告顯示,今年二季度,各城市居住地價環比增幅較上一季度整體趨緩,居住地價環比漲幅超過10%的城市僅有淄博和海口。廣州居住地價環比增幅最低。

  分析當前形勢,中國土地勘測規劃院專家表示,今年上半年地價增幅持續回落,印證了宏觀經濟增速趨穩和房地産調控新政的初步效應。房地産市場預期回落,量跌價滯。居民對未來房價上漲預期弱化,觀望情緒濃厚,購房意願下降。

  同時,土地市場熱度下降,部分城市供地量上升。房地産市場變動初步向下游土地市場傳導,對土地市場的抑制效應顯現。總體上看,房地産市場、土地市場持續上揚的勢頭得到初步遏制,土地價格總體水平進一步趨穩。

  中國土地勘測規劃院預計,今年下半年,隨着地方房地産調控政策進一步細化和落實,地價漲幅將會繼續回落,東部部分城市或出現地價水平總體下降的態勢。(完)

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