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上海樓盤推出單價最高每平米24.6萬元別墅項目

http://news.sina.com   2011年06月22日 02:29   新民晚報

  本報訊 北京天價樓盤事件剛塵埃落定,上海市場上單價超過20萬的項目也悄然出現。位於松江洞涇的佘山月湖山莊項目,近日推出的一批獨棟別墅項目,單價最高達到了24.6萬元/平方米,總價超過億元。

  日前,北京叫價30萬元/平方米的天價樓盤“釣魚台7號”經北京市住建委處罸後,開發商已將價格下調至12.5萬元/平方米至15萬元/平方米不等。而在上海,豪宅領域的標桿一向是以湯臣一品、中糧海景壹號等為首的濱江豪宅群和以佘山為核心的獨棟別墅群,目前普遍的報價都在10萬元-15萬元/平方米。

  新民網記者在網上房地産上看到,佘山月湖山莊於6月11日最新獲得的預售證顯示,共計有55棟別墅房源供應,主力面積297-503平方米,其中僅兩套的單價在10萬元/平方米以下,最貴的洞涇鎮林蔭新路255弄100號房源,網上報價達到每平方米24.6萬元的天價,按其436.94的面積計算,總價為1.075億元。項目在網上房地産登記的開發商為上海利寶房地産開發經營有限公司,注冊資本僅為800萬元。

  據了解,此樓盤位於佘山腳下,是滬上的老牌獨棟別墅項目,每棟別墅占地1500平方米-5500平方米。而該項目的上一批房源還要追溯到2004年,當時推出的18棟獨棟別墅,實際成交均價僅為1.7萬元/平方米。也就是說,6年價格上漲了10倍左右。

  在調查中,新民網記者還了解到,在今年4月28日,老牌豪宅湯臣一品就悄然將其網上報價從去年的19.8萬/平方米上調至21.4萬元/平方米。 (新民網 朱正炎)

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