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北京二手房交易平台試點發布操作細則

http://news.sina.com   2011年07月05日 01:57   法制晚報

  本報訊(記者陳斯 實習生陶沁) 本市二手房交易平台試點發布操作細則,個人出售房源可通過房管部門遞交房産證、身份證明原件等進行核驗,核驗後即可在網絡發布;同時,買售雙方可將房款存入政府在銀行設立的資金監管賬戶,保證資金安全。

  今天上午,北京市存量房交易服務平台海淀試點舉行啟動儀式並發布操作細則。該平台在五大網站同步開通,市民可登錄北京市住房城鄉建設委網站、首都之窗、海淀區房管局網站、北京網、千龍網等五個網站查看二手房房源信息。

  根據今日發布的實施細則,二手房交易過程中可將交易資金存入政府在銀行設立的資金監管專用賬戶進行結算,沒有第三方代理,有效地制止了少數經紀機構吃“差價”和挪用房款等市場違規行為。

  存量房交易服務平台提供的這種資金監管服務是免費的,不向交易雙方收取費用。賬戶內所發生的利息,將在資金劃轉時同時支付給賣方。若交易不成功,資金及利息將同時退到買方提前確定的退款賬戶中。利息的結算方式由各銀行系統按有關規定自動計算。

  值得注意的是,在試點期間,自行達成交易的存量房交易雙方,如選擇不通過監管賬戶劃轉自有交易資金,交易過程中發生的資金及權屬風險由存量房交易當事人自行承擔。

  通過房地産經紀機構居間、代理達成交易的,需通過監管賬戶劃轉房屋自有交易資金,不得自行或委託房地産經紀機構、其他社會組織和個人代收代付。

  北京房地産中介行業協會常務副會長周宗楚介紹,北京市存量房交易服務平台掛出的房源全部經過房管部門“篩查”。如果掛出的房源已經進行了網簽或者被查封等,會自動從平台上撤下。

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