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住建部官員稱樓市限購令年內不取消

http://news.sina.com   2011年07月30日 15:11   舜網-濟南日報

  “尚未確定,但可以肯定的是限購年內不會取消。”針對住建部正草擬新一輪限購城市名單的說法,住建部一官員表示,下半年政策放鬆的可能性几乎沒有。

  至於當下輿論關注的焦點,則是三綫城市限購名單何時遴選完成並擇機發布。中原地産總監張大偉28日在接受採訪時預測,“應該在8月底,以應對金九銀十。”

  自去年4月份北京率先開始並迅即在全國43個城市實施住宅限購令以來,相關城市樓市“受限”顯著。從今年上半年來看,住宅無論是期房還是現房,成交量都大幅縮水。不僅如此,限購帶來的連鎖反應還包括,樓市庫存積壓嚴重、開發商資金回籠受阻、拿地意願明顯下降、各地土地出讓金鋭減。

  截至目前,北京商品房可售房源已達10.8萬套,北京樓市可售房源的消化周期已接近15個月,該數據是2009年的3倍。同樣的情況也出現在上海、深圳、武漢、杭州、蘇州、寧波等重點城市。

  不僅是開發商,受限購影響深刻的還有地方政府,“慘淡”的賣地成績單便是明證。開發商拿地熱情下降,直接導致各地土地出讓金收入大幅下滑。7月19日發布的全國130個城市土地出讓金“半年報”也顯示,北京、上海等6個城市的土地出讓金均低於去年同期,降幅最小的上海達到了21.97%。

  對此,上海市城市經濟學會高級經濟師顧海波認為,土地財政掣肘二三綫城市限購,因為限購令落實好壞的關鍵取決於地方政府的積極性。

  “遴選新一輪限購的二三綫城市名單,將主要依據房價漲幅和房地産開發投資增幅兩個指標。”一位接近住建部的專家確認,如果某一地方符合國務院提出的房價上漲過快、房地産市場過熱這兩個標準,而未出台限購政策,住建部就會做相應的督促工作。

  不少專家認為,即便從8月底第二輪“限購令”席捲全國,樓市是否迎來“深度降溫”仍有待檢驗。從市場來看,三綫城市數量衆多,樓市發展水平參差不齊,不可能採取全部開展限購。 據《華夏時報》

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