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突發:加拿大央行宣佈不加息!加元應聲再度開啓跌跌不休,而房價……

http://news.sina.com   2019年07月10日 18:54   北美新浪微博

 

 

 

  溫哥華港灣(BCbay.com)一蓑綜合報道:加拿大央行一句話,加元匯率瞬間一瀉千里、潰不成軍!

  東部時間今早10時,加拿大央行行長Stephen Poloz發佈最新經濟報告,並宣佈,維持基準利率在1.75%不變。

  雖然此前市場已經普遍預期央行會在宣佈繼續維持利率不變,但是受此消息影響,加元匯率瞬間跳水,人民幣與加幣匯率直接從5.26下跌至5.24附近,小編剛剛查了一下,目前已經是5.23。

  

 

  最近這段時間,加元表現真的還是蠻好的,突然來個這樣瘋狂的大跌,真是有點猝不及防!可憐的工資又縮水了!在加拿大打工的小夥伴,一覺醒來就要面對這麼殘酷的現實!

  還有那些剛剛利用暑假時間換了加元,準備交學費和房租的留學黨們,這會兒大概也有點心情複雜……

  

 

  經濟數據佳 暫緩降息

  最新經濟數據顯示,本國經濟已經迅速走出年初的停緩狀態。

  6月28日,加拿大統計局公佈,4月加拿大經濟增長0.3%,高於預期。經濟連續第二個月表現強勁,表明經濟放緩已經告一段落。

  7月5日,加拿大統計局公佈6月就業崗位淨減少2,200個,結束之前兩個月的增長勢頭,但是薪資增幅爲逾一年最大,分析稱這種增長跡象排除了加拿大央行降息的可能性。央行自去年10月以來維持基準利率爲1.75%。

 

 

不到$60萬,入駐Metrotown

 

 

 

  目前,學者們預測央行利率將會在很長一段時間裏保持不變,央行官員將等待經濟數據繼續有強勁的反彈。銀行現在預測今年加拿大經濟增長率爲1.3%,比今年4月的預測1.2%稍有回升,預測2020年的經濟增長率爲1.9%,比之前的預測2.1%回落。

  央行也預測今年第二季度經濟增長年率2.3%,第三季度1.5%。

  可你知道嗎?今年一季度加拿大的經濟增長率只有0.3%啊!感覺差點就要爲負了好嗎?

 

  只能說,目前看來,經濟並沒發現有什麼明顯好轉的跡象,就想知道憑什麼能漲到預測的第二季度2.3%呢?

  所以,不少分析師認爲,今年不僅不會加息,很有可能還會降息!

  

 

  感受一下央行行長這凝重的表情,就能想象出加拿大的明天……

  感覺這經濟真的是沒得救了!按照加拿大央行的說法,今年加拿大的出口乏力、油價下跌、樓市明顯冷卻,全加主要的省份安省採取緊縮的財政政策,GM車廠關廠等等……

  照這樣下去,加元匯率還要跌啊!彭博社的報道說,加拿大央行前顧問大衛.沃爾夫(David Wolf)表示,加拿大已經處於經濟衰退,使加元貶值是解決經濟問題的方法之一。

  沃爾夫預測,加元可能會跌到歷史最低點:1加元兌62美分。而兌人民幣則應在4.35元左右一線。此前的今年2月,CIBC經濟學家也在報告中預測,加元未來幾年可能需要跌到最近15年來的最低水平。

  所以說,想換加幣的朋友,要抓緊哦~

  

 

  壓力測試不鬆動 房市難有起色

  值得一提的是,央行利率目前不是加拿大房地產市場按揭貸款利率的主要影響因素。

  央行利率是指導銀行之間隔夜拆借利率,並非個人房貸按揭利率。近期大銀行和機構的房貸利率已經大幅下降,但房市受到壓力測試等政策因素影響,難有明顯轉向。

  業內人士表示,近兩個月來銀行連續下調了定期房貸利率,五年期固定利率從3.59%,降至現在的2.79%左右。一些機構的房貸利率降至2.54%,降幅非常明顯。

  目前來看,影響房地產市場的不是利率,而是政府的貸款政策,主要就是壓力測試。

  只要壓力測試的政策不見鬆動,按照目前的房價水平,貸到款的買家既要有足夠的收入,又要有足夠的首付款現金,可謂少之又少,既使利率下降,房市仍然很難有明顯的起色。另一方面,政府雖然推出針對年輕人買房的新政,但是額度在50萬加幣以內……

  50萬哎,大家想一想,按照大溫地區的樓市行情,還有誰能享受到這項政策的優惠呢?

 

  關注大選 是否出臺房市新政

  但特別值得關注的是,有業內人士表態,今年10月的聯邦大選,如果有政黨出於吸引選民的考慮,推出放寬壓力測試的提議,將對房市產生重大影響。

 

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