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亞馬遜這個決定引紐約樓市震盪 民衆發起抵制運動

http://dailynews.sina.com   2019年02月17日 05:48   中國經營報

  原標題: 亞馬遜這個決定引發紐約樓市震盪,有民衆發起抵制運動

  2018年11月,美國亞馬遜公司日宣佈將投資50億美元在紐約長島和弗吉尼亞州阿靈頓縣分別建設新的總部。

  但是,僅僅3個月後,亞馬遜與美國紐約當地時間週四(2月14日)宣佈放棄在紐約設立第二總部的計劃。決定公佈後,亞馬遜股價午盤跌幅擴大,最終收跌1.06%,收盤跌至2月11日以來最低點。

  2018年11月13日,美國亞馬遜公司宣佈,將投資50億美元在紐約長島和弗吉尼亞州阿靈頓縣分別建設新的總部,預計將創造5萬個高薪工作崗位。

  彼時,亞馬遜首席執行官傑夫·貝索斯介紹,未來,亞馬遜將形成西雅圖、阿靈頓和紐約三個總部並存的架構。亞馬遜將在明年啓動新建總部的員工招聘工作,擬僱傭人數均爲2.5萬人,平均年薪約爲15萬美元。亞馬遜將從當地政府獲得稅收等方面的補貼,總額有望超過20億美元。

  亞馬遜當天還宣佈將在美國南部田納西州納什維爾新建一個運營中心,僱傭大約5000名員工。

  建總部,遭抵制

  不過,亞馬遜的這一計劃很快就遭到了民衆的反對。

  在亞馬遜宣佈新總部甄選結果時,長島市居民舉行了大型的反對遊行。一些紐約州議員和居民批評,就因爲建總部,亞馬遜這種全球市值名列前茅的公司可以獲得當地的鉅額補貼。

  除了獲得國家補助和其他激勵措施之外,亞馬遜還將從紐約和阿靈頓這兩個城市獲得高達13億美元的補貼。僅從紐約州,亞馬遜就將獲得30億美元的稅收減免。

  不止民衆,亞馬遜似乎也沒有得到當地官員的支持。

  亞馬遜聲明稱,儘管民調顯示有70%紐約民衆支持該公司落戶紐約,但這需要與當地官員建立“積極、合作”的關係,以便獲得長期支持。部分當地政界人士明確表達了反對立場,這將導致公司無法與當地政府建立良好的合作關係,設想中的願景也將難以實現。

  據悉,反對該計劃的主力軍來自民主黨,尤其是以美國國會最年輕女議員亞歷山大·奧卡西奧-科特茲爲代表的“左翼”議員。“他們已經證明自己有能力逼退世界上最大的企業。”紐約市立大學柏魯克分校教授、政府政策及公衆意見專家道格拉斯·姆茲奧(Douglas Muzzio)說。

  報道稱,美國將於2020年舉行大選,民主黨內對候選人的競爭愈發激烈。即將參選的民主黨參議員伊麗莎白·沃倫(Elizabeth Warren)認爲,鉅額補貼是在賄賂納稅人。她在推特上質問道:“我們還要讓企業巨頭‘綁架’民主多久?”

  共和黨也讓亞馬遜不好過。美國總統川普上任兩年來,多次抨擊亞馬遜和貝佐斯。早在2016年,川普便稱貝佐斯將亞馬遜旗下《華盛頓郵報》當作影響企業稅收政策的工具。不過,自川普上任以來,貝佐斯的財富激增,淨資產增加639億美元。

  此外,亞馬遜數次因壟斷網購市場和工作環境惡劣遭到炮轟。該公司曾爲自己辯護,並於去年將最低時薪調至15美元,這一數字幾乎是美國最低工資標準的兩倍。但新總部事件後,紐約及全美政壇對亞馬遜的關注度再次高漲。

  亞馬遜的決定讓那些擔心其設立新總部會引發交通擁堵、推升房租的居民鬆了口氣。“我擔心亞馬遜帶來更多人,”長島居民丹妮爾·誇利亞塔說,“這一地區的建築夠多了…(取消新總部建設)我個人感到輕鬆。”

  卡洛斯·多爾奧爾索在長島經營一家自行車店,無疑能因高薪人員涌入而獲利,但他同樣樂見亞馬遜取消新總部建設計劃。多爾奧爾索說:“亞馬遜正在殺死零售業,零售業消失後,他們將控制價格,不再便宜。”

  不建總部,也遭抵制

  不過,打算放棄建立紐約總部的亞馬遜現在也面臨兩難:一方面一些當地人反對這一電商巨頭將總部建在紐約;另一方面,還有一些人稱,如果亞馬遜離開,那麼就將抵制這家公司。

  一位來自長島的憤怒居民就屬於後者。這位名叫Sam Musovic的紐約人花了100萬美元在當地買了公寓,他曾經夢想,如果亞馬遜的第二總部就建在家門口,那麼他手上的房子本身以及租金都將大幅提高。然而,當亞馬遜很快就取消了這一計劃。

  Musovic顯然受不了這一“沉重打擊”,做“收租公”的幻想破滅後,他發起了一個當地人抵制亞馬遜的運動。

  事實上,亞馬遜去年決定要在長島修建總部時,曾引發了其總部選址地附近公寓的購買熱潮,看房、買房的人激增,簽訂購房合同的人比上年同期顯著增加。地產數據公司Reonomy的報告顯示,從去年11月12日亞馬遜宣佈新總部計劃以來,亞馬遜總部選址附近房產的網上搜索量與上年同期相比增加了35.5%。

  “亞馬遜的到來能夠增加周圍地塊的商業價值。對業主以及其他想要紮根這裏的企業來說都是好消息,”房地產服務公司Compass的副總裁阿德萊德·波斯內莉(Adelaide Polsinelli)曾表示。當地居民也認爲,亞馬遜到來可以帶動當地的商業繁榮與基礎設施建設。許多開發商看好亞馬遜帶來的大量高薪工作崗位可以刺激當地的房價和租金,紛紛在最近幾個月囤下多個地塊。然而,事件的反轉給他們帶來了不小損失。

  而曾在長島擁有一家建築企業的戴維·卡,原本也很期待亞馬遜能在本地落戶,如今卻倍感沮喪。他說:“想想所有的基礎設施,技術崗位、建築業崗位,那樣一個園區所需要的一切支持……所有就業崗位全沒了。”

  另外,紐約州州長安德魯·科莫和紐約市市長德布拉西奧先前竭曾力遊說並以稅收優惠爲條件,擊敗200多座城市,吸引亞馬遜落戶紐約。

  而亞馬遜的突然變卦重挫了二人,促使科莫把氣撒向一些反對亞馬遜在長島建設新總部的政客,認爲“一小羣政客把他們狹隘的政治利益凌駕於社區之上”。

  德布拉西奧則把矛頭指向亞馬遜,發佈聲明:“我們給亞馬遜以成爲好鄰居的機會,在全球最了不起的城市做生意……但他們放棄機會。”

  美國銀行利率網站經濟分析師馬克·哈姆裏克認爲,亞馬遜公司取消紐約新總部建設“本質上是向爭議屈服”。這一“驚人”反轉可能會給其他考慮在紐約擴張的企業蒙上陰影。

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