北美首頁  |  新聞  |  時尚  |  大陸  |  臺灣  |  美國  |  娛樂  |  體育  |  財經  |  圖片  |  移民  |  微博  |  健康

2018年房價跌了? 100個城市新房均價漲1259元

http://dailynews.sina.com   2019年01月29日 02:21   中國新聞網

  中新網客戶端北京1月29日電 (記者 邱宇)最新發布的一份報告顯示,2018年,中國100個城市的新建商品住宅均價全年上漲1259元,漲幅爲11%。

資料圖:湖南長沙一樓盤土地上,推土機正在作業。 中新社記者 楊華峯 攝

  根據上海易居房地產研究院發佈的《中國百城房價報告》,2017年,易居研究院監測的100個城市新建商品住宅成交均價爲11541元/平方米,2018年爲12800元/平方米,上漲了11%。

  報告顯示,2018年12月,100個城市新建商品住宅成交均價爲13382元/平方米,環比增長0.6%,同比增長8.2%。當前房價繼續上漲,相比11月份13297元上漲了85元/平方米。

  縱觀2018年的全國房地產市場,上半年熙熙攘攘,杭州、西安、成都、長沙等多城出現排隊搖號買房的現象,下半年樓市出現調整跡象,“金九銀十”不再,拐點開始出現。

  但即便如此,2018年全國商品房的銷售面積與銷售額仍在上漲。

  國家統計局公佈的數據顯示,2018年全國商品房銷售面積171654萬平方米,商品房銷售額149973億元,商品房銷售均價約爲8737元/平方米。其中,住宅均價約爲8544元/平方米,比2017年上漲了930元/平方米。

  具體來看,根據《中國百城房價報告》,2018年12月,100個城市新建商品住宅成交均價中,一線、二線、三四線城市分別爲46485、14240和10885元/平方米。

  值得注意的是,一線城市在2018年1月房價創下了新高,即爲42607元/平方米,隨後月份則總體處於下滑態勢,到了2018年下半年房價則呈現了小幅反彈的態勢。

  而三四線城市在連續10個月環比上漲的基礎上,12月份首次出現止漲的現象。

  關於2019年的樓市,中國社科院財經戰略研究院住房大數據組組長鄒琳華說,一線城市的房地產市場或將率先緩慢復甦,二三四線城市仍將繼續調整。

  鄒琳華說,從城市格局看,一線城市已經進入存量房市場,開發市場的波動和商品房庫存的影響比較小,市場變動主要是取決於政策的變動,特別是融資條件的變動。未來,政策進一步趨緊的可能性不大。

  他認爲,二三四線城市仍處於增量房市場的階段。當銷售不暢的時候,庫存量就會再度迅速增加,去庫存的壓力就會反過來進一步增加房價下降的壓力。

 
Bookmark and Share
|
關閉