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中國樓市春節期間開啓“休假模式” 返鄉置業退熱

http://dailynews.sina.com   2019年02月12日 03:21   中國新聞網

  中新社北京2月12日電 (記者 龐無忌)春節假期,中國一二線樓市慣例進入“休假模式”,去年三四線樓市表現活躍的返鄉置業熱潮也有所降溫。

  中國指數研究院12日發佈的數據顯示,春節期間(2月4日-2月10日)受監測的17個城市樓市成交面積環比下降92.2%;包括上海、廣州、蘇州、福州等在內的17個城市成交同環比均有所下降。

  分城市來看,各線城市成交同環比均顯著下降。受春節假期影響,各線代表城市成交同環比下滑均超90%,且一線城市降幅高於二三線代表城市。

  中原地產研究中心統計數據顯示出類似的趨勢。該機構提供的數據顯示,從春節前一週開始,熱點城市房地產市場就進入了“休假模式”。2019年以來各地推盤節奏放緩,樓市整體成交量回落。春節期間,一二線城市的網籤數據基本暫停(北京、上海、廣州、深圳等城市大多隻有個位數網籤),春節長假期間樓市成交主要發生在三四線城市。

  不過,中原地產首席分析師張大偉指出,對比2018年春節期間三四線樓市的活躍,2019年以來,返鄉置業熱度明顯下降,購房者愈加理性,大部分三四線城市成交較去年降溫。

  張大偉分析稱,去年春節期間因爲一二線城市房價上漲,帶動板塊輪動推動三四線城市出現返鄉置業高峯。但去年下半年以來,整體樓市開始退燒,特別是棚戶區改造的需求下滑,引起三四線城市樓市降溫。這導致今年春節,許多三四線樓市在2019年春節期間開啓了觀望模式,這也使很多重倉三四線城市的房企銷售乏力。

  此外,58安居客房產研究院首席分析師張波指出,去年以來,受新一線等城市人才政策優惠影響,相關城市落戶、置業門檻降低,吸引力提升,使越來越多“漂一族”得以在工作地安頓下來,因此不再將返鄉置業作爲第一選擇。58同城、安居客發佈的《2019返鄉置業調查報告》顯示,今年52.7%的人羣有回到老家及周邊城市買房的意向,而在2018年,返鄉置業意向人羣佔比爲58.7%,佔比呈現輕微下降趨勢;與之相對應的,希望在工作城市買房的人羣佔比由25.2%提高到38.0%。(完)

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