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日本地方圈商業用地價格上漲 系28年來首次上升

http://dailynews.sina.com   2019年09月19日 19:59   中國新聞網

中新網9月20日電 據日本共同社報道,日本國土交通省19日公佈了2019年7月1日各都道府縣的基準地價。在三大都市圈以外的地方圈,商業用地價格比2018年上漲0.3%,自1991年以來約28年首次轉爲上升。這是泡沫經濟崩潰後首次上升。

  據報道,由於訪日遊客的增加和市區再開發,以札幌、仙台、廣島、福岡這4個主要城市爲主上升趨勢擴大,帶動了整體上升。地方圈的住宅用地價格下降0.5%,1993年以來持續下跌。

  據國交省稱,4個城市的商業用地中,賓館、商鋪、寫字樓需求高漲,車站周邊再開發也在推進,地價大漲10.3%。經濟復甦和低利率使得資金易於籌措的環境也是背景原因。除4市外的地區商業用地也是縣政府所在市呈上漲態勢,但對周邊市町的輻射效果有限,平均下跌0.2%。

  日本全國商業用地平均漲價1.7%,連續3年上升。住宅用地爲下跌0.1%,但跌幅收窄。在東京、大阪、名古屋這三大都市圈方面,商業用地上漲5.2%,住宅用地上漲0.9%。公寓樓和寫字樓需求堅挺,上升勢頭強勁。

  報道稱,東京都中央區銀座二丁目的“明治屋銀座大樓”,連續14年成爲全國地價最高的商業用地,每平方米4320萬日元。

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