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多家銀行房貸優惠收緊月供升對購房者影響不一

http://news.sina.com   2010年03月30日 20:07   中國新聞網

  自中行率先取消首套房房貸利率7折優惠後,多家銀行紛紛跟進。中新社發司海英 攝版權聲明:凡注有“cnsphoto”字樣的圖片版權均屬中國新聞網,未經書面授權,不得轉載使用。【更多圖片】

  中新網3月31日電(房産頻道 林偉) 隨着中國銀行率先取消首套房貸款7折利率優惠後,工行和建行也加入了收緊首套房貸優惠政策的行列。這意味着個人購房的按揭貸款利率普遍開始提高。

  對於首套房貸優惠收緊,月供增多,買房者心態各異。有的選擇觀望有的則急於出手,業內人士分析,此次銀行取消貸款利率優惠不僅是政府抑制房價增長過快釋放的一個積極信號,同時對提高銀行的收益水平有一定的幫助。

  全國多家省市銀行房貸優惠收緊

  北京:工行取消首套房貸七折優惠 建行提高首付比例

  近日,建行北京某支行個貸經理證實,上周五已收到“4月1日起調整房貸政策”的檔案。檔案規定,建行首套房貸首付達四成以上利率方可打7折,若首付兩成只能打8折。

  工行北京一支行客戶經理也表示,上周五收到通知,要求從4月1日起,首套房貸款首付兩成至三成利率8.5折,首付三成以上則利率8折。這意味着工行正式取消了首套房貸利率7折的優惠。該客戶經理稱,該支行已開始執行新的房貸政策。

  首套房貸利率七折優惠取消 廣東工行建行已正式下文

  據了解,工商銀行廣東省分行關於房貸按揭的最新檔案是:首套住房首付2-3成的,房貸利率不低於8.5折;首套住房首付高於3成的,房貸利率可以為8折,對於評估後風險特別低的個人客戶,房貸利率可以再行降低,但最低不得低於7.5折。對於二套住房,規定首付不得低於4成,房貸利率不得低於8.5折,並可以根據個人客戶的風險評估情況適當上浮,最高可達到基準利率之上。相關人士表示,從本周起工行廣東省分行已經開始按照最新的檔案執行相關的政策。

  而建設銀行廣東省分行的相關人士也向記者確認,首套房房貸利率七折的優惠已經取消,目前大部分首套房房貸利率為8.5折,並根據個人客戶的情況進行適當浮動。

  上海工行明令取消7折優惠 郵政儲蓄銀行目前政策最寬鬆

  工商銀行上海分行已收到總行通知,取消首套房貸款利率7折優惠,中國郵政儲蓄銀行則成為一匹“黑馬”。不論是普通住房還是非普通住房,郵儲銀行對首套房貸客戶都可以給出首付3成、利率7折的最大優惠,在所有銀行中可能是最寬鬆的。

  重慶多數銀行仍可申請首套房7折利率

  工行重慶分行個貸部人士3月30日表示,並沒接到總行的類似通知,優質客戶仍能申請7折房貸利率。工行重慶分行個貸部人士否認取消優惠的消息。該人士稱,該行重慶分行並未介紹類似通知,首套房政策仍將按去年2月制定的政策執行。即在信用、還款能力、購房面積等方面符合條件的優質客戶,如果購買首套房或改善性住房仍可申請7折利率。

  房貸收緊:月供增多對購房者影響不一

  近段時間,銀行取消首套房房貸利率7折優惠的消息緊緊牽動了一些中低收入購房族或準購房族的神經。

  低收入家庭經濟吃緊

  對於那些低收入家庭來說,月供的增加無疑使他們壓力陡增。 “我每月工資只有2000元,還房貸、繳房租、供孩子上學、一家3口吃飯,每月基本沒有盈余。如果房貸利息再漲的話,恐怕我得靠借債生活了。”去年剛剛貸款買了房子的趙先生一臉無奈地說。各銀行一旦取消房貸利率優惠,對於低收入家庭來說可謂 “雪上加霜”。

  中等以上收入家庭未構成障礙

  銀行首套房房貸利率由7折調至8.5折,對中等收入家庭而言,月供的增加也許不會帶來多大影響,按照目前的消費標準可能就是每月少買一件衣服、少下一次飯店而已。

  當前準購房者的心態各異

  據了解,面對房貸首付的提高和7折優惠逐漸取消,當前準買房者的心態各異,有些人正急於選擇樓盤,另外一些人依舊選擇觀望。一位宋姓先生說:“我也想買房。可是當前銀行房貸首付提高,公積金貸款審批趨嚴,我手頭資金還不寬余,目前只好選擇觀望!”1

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