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分析人士:中國房地産庫存降至近3年新低

http://news.sina.com   2017年09月14日 04:38   中國新聞網

中新社北京9月14日電 (記者 龐無忌)連續多月下降之后,中國商品房待售面積降至近3年新低。中國官方推動的房地産市場“去庫存”任務首戰告捷。

資料圖:待售樓盤。中新社記者 泱波 攝

  中國國家統計局14日公佈的數據顯示,8月末,中國商品房待售面積62352萬平方米,同比下降12.0%,降幅比上月末擴大1.0個百分點。8月末的待售面積比7月末減少1144萬平方米。其中,住宅待售面積減少987萬平方米,辦公樓待售面積減少43萬平方米,商業營業用房待售面積減少87萬平方米。

  回顧歷史數據,中原地産首席分析師張大偉指出,這一數據已創下近三年來的新低,略高於2014年末商品房62169萬平方米的待售面積。而今年2月末,這一數據還超過7億平方米。

  如果按照8月單月1.2億平方米的成交面積計算,當前全國樓市的庫存消化周期5.1個月,庫存壓力大減。

  值得注意的是,2017年3月以來,樓市價量齊升的三四綫城市成為去庫存主力,其庫存消化主要以住宅為主。

  張大偉表示,這意味着樓市“去庫存”第一階段基本完成。全國除了東北、西北等少數城市,大部分城市庫存已經進入良性周期。從2014年四季度開始實施的“去庫存”政策出現明顯效果。

  盡管許多一二綫熱點城市房地産持續降溫,但開發商拿地熱情依然高漲。當日發布的數據顯示,1-8月份,房地産開發企業土地購置面積14229萬平方米,同比增長10.1%,增速比1-7月份回落1個百分點,但仍在兩位數增長;土地成交價款6609億元人民幣,增長42.7%,增速提高1.7個百分點。

  隨着“去庫存”的成效逐漸顯現,房地産開發景氣指數也連續5個月處於高位。8月份,房地産開發景氣指數為101.42,與7月份持平。(完)

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