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八八樓、華人銷售員 中國資本紐約發威

http://news.sina.com   2013年06月19日 00:59   朝鮮日報

▲記者本月17日拍攝了正在美國紐約曼哈頓中央公園前建設的超豪華商住樓“One57”。該建築從設計階段開始就瞄準了中國顧客,將第80層到88層建設成超豪華公寓。中國人非常喜歡與“發財”的“發”讀音相似的數字“8”。駐紐約特派記者張祥鎮 攝影本月13日下午4時許,在紐約一家大型房地産開發公司的會議室裡,該公司的首席執行官(CEO)和來自中國深圳的房地産公司副總裁進行了約1個小時的談判,最終就美方提供紐約附近的地皮,中方投資9000萬美元,建設100層超大型商住樓達成了協議。

  該協議還附加了特殊條件,就是將頂層標記為“88層”。這是中方提出的要求。因為“8”字的讀音與“發財”的“發”字相似,所以是中國人最喜愛的數字。

  為了將第100層標記為88層,雙方使用了一些“小妙招”。將1層到12層用於購物中心等商業設施,並將用於辦公室和公寓的13層標記為“1層”,這樣正好可以將第100層標記為“88層”。

  美方CEO表示:“為了成功選擇了實際利益,而非具有象徵性的‘100層’。”

  ◇中國資本發威:100層變身為88樓

  中國資本(China money)正在席捲紐約房地産市場。房地産行業針對中國顧客積極展開數字營銷。正在曼哈頓中心區建設的90層商住樓“One57”就是代表性例子。該建築的80層到88層將被建設成一層僅住一戶的超豪華公寓。不出預料,一位中國女顧客以5000萬美元購買了面積達576平米的第88層公寓。

  美國全國廣播公司財經頻道(CNBC)等當地媒體報導稱,最近紐約房地産公司在建設新建築時基本都是南向,而且還會聘用風水師。曼哈頓房地産公司“PD資産”總經理表示:“最近,紐約房地産購買者30%是中國人,在1000萬美元以上的交易中,一半是中國人。”房地産業內還掀起了學中文的熱潮。

  ◇中國人席捲“奢侈品牌朝聖地”紐約第五街

  不僅僅是房地産市場,中國人還湧向美國著名的“奢侈品牌朝聖地”紐約曼哈頓第五街(5th Avenue)。當地時間16日下午3時左右,在曼哈頓第五街路易·威登賣場入口處的皮包櫃檯前,一位華裔女經理正在認真地向一對40多歲的中國情侶介紹産品。這對情侶看完價值8250美元的鱷魚皮包后,毫不猶豫地刷卡結算。他們的手上還拎着勞力士和菲拉格慕的購物袋。

▲本月16日下午,中國遊客正經過美國紐約曼哈頓第五街上的一家名牌店。附近的名牌店為迎接成為主要顧客的中國人,正在增加聘用華裔員工。駐紐約特派記者張祥鎮 攝影位於南邊的普拉達、古琦、寶格麗的賣場也是如此。進入賣場后,一眼就能看到的一定會是華裔經理。每個賣場的中國顧客最少為30%,最多達50%。

  業內人士表示:“直到兩、三年前,曼哈頓第五街的奢侈品賣場,除日本人以外,几乎不會聘用亞洲人。但最近卻展開了聘用中國人的競爭。”珠寶品牌蒂芙尼賣場,從去年開始除華裔經理以外,還在門口安排了接待客人的職員。賣場方面表示,雖然這些人是美國人,但必須要精通中文。

  華裔經理的身價也有所上漲。曼哈頓第五街一家珠寶品牌的華裔女經理去年的年薪為40萬美元。與2008年的3萬美元年薪相比,上漲了10倍以上。不僅如此,上周還有兩家名牌企業招攬這位女經理稱“最多給予75萬美元,來我們賣場工作吧”。這位女經理表示:“中國顧客的消費額度無國可敵。美國、日本顧客的平均消費額約為1000美元,而很多中國遊客對1萬美元以上的商品不以為然。”

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