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長沙:女子交2萬房租 住1天被中介要求搬走

http://news.sina.com   2012年10月15日 12:32   鳳凰網

  原標題:房租交了2萬,住了1天就要搬走

  本報長沙訊10月3日,老家在河北的陳佳娣來到長沙工作。10月4日她來到新環境房屋中介公司營盤路店,希望租一套二室一廳的房子住下來。5日,自稱新環境業務員的徐某帶着陳佳娣看了鉑宮小區一套房子,每月租金只要1800元,陳佳娣覺得很便宜,就租下了。陳佳娣一次性付了一年的房租2萬多元以及3000元押金給徐某。

  5日上午,陳佳娣高高興興地搬進新家。可剛住了一天,陳佳娣就接到中介公司電話,她被告知沒有交租金,要馬上搬出去。陳佳娣很納悶:明明交了2萬多元給業務員,怎麼會說她沒交租金呢?

  當天,陳佳娣來到中介公司,卻發現徐某已不知所蹤。陳佳娣這時才得知,鉑宮小區類似房子的月租金在2800元左右。在中介公司的要求下,陳佳娣只好搬離了鉑宮小區,如今只能另尋它處居住。

  陳佳娣認為自己被中介公司欺騙了,10月15日,她和朋友們來到長沙新環境公司營盤路店索賠。當日前來討說法的不止陳佳娣一人。另外一位房東方紅林稱,她兒子有一套位於湘江銀座的公寓要出租,10月4日下午,方紅林來到該中介,同樣是業務員徐某接待了方紅林。徐某告訴方紅林,有一個客戶晚上9、10點的樣子去看房,當即,方紅林將鑰匙留給了徐某。

  而事實上,當晚去看房的正是陳佳娣,陳對這套公寓不滿意,就沒租。10月5日下午5點多,門店負責人告訴方紅林,徐某已經走了。方紅林着急了,因為鑰匙還在徐某手上。在方紅林的要求下,門店負責人派人把方紅林的門鎖換了。

  10月15日中午,新環境公司一位明姓經理來到營盤路店,他表示徐某因在外接私單,被辭退了。案件已移交派出所,公司將協助派出所調查此事。至於公司是否有責任,明經理表示“不方便表態”。

  由於業務員徐某的電話無法接通,記者電話聯繫上新環境公司另外一位負責人,他說由於徐某在外面收了客戶的錢而沒上交,公司在10月4日將他辭退。

  不過有目擊者卻稱,10月5日上午還在門店裏見過徐某。對此,這位負責人表示,當時徐某是回店裏整理東西。這位負責人說,租賃合同是徐某以個人名義與陳佳娣簽訂的,因此兩人的租賃合同是無效的。同時,發生此事之前,徐某已被辭退,這筆錢也已不屬於公司的公款,公司不能以職務侵佔去告徐某。

  目前,當地警方已介入調查。

  記者向佳明實習生徐倩

  [律師說法]

  哪些情形中介有責任

  湖南萬和聯合律師事務所律師李健認為,在簽訂房屋租賃合同中,如果業務員提供了公章或者合同范本等足以讓客戶相信對方是在履行職務行為的,中介公司應承擔相應責任。中介公司在辭退員工時,有責任和義務將證件、公章、合同范本等收回。對於給客戶造成的損害,中介公司有義務先代為承擔相應責任,履行相應義務,再由中介公司對業務員進行追責。

  李健律師提醒,市民在選擇中介公司時,要審查中介公司的相關資質、授權等,至於房東的身份,應由中介公司進行核實,因為客戶支付了中介費。如果市民直接與房東簽訂租賃合同,應查看對方的身份證和房産證(或者授權書),並在合同中詳細約定雙方的責任和義務,以便做到萬無一失。

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