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全美溺水屋減少近兩百萬

http://news.sina.com   2014年04月18日 03:53   僑報

  第一季度,全美溺水屋比去年同期減少了180萬戶。圖為佛羅里達州奧蘭多一棟待售獨立屋。美聯社

  【僑報訊】去年,房價回升幫助將近200萬屋主“浮上”水面。但是,最新統計數字顯示,今年第一季度,全美仍然有910萬個屋主“嚴重溺水”,即他們房子的價值低於他們房屋抵押貸款余額的25%以上。

  據有線電視新聞網財經頻道(CNNMoney)報導,房地産追蹤公司(RealtyTrac Inc.)發布的的報告说,與去年同期的1090萬戶相比,第一季度溺水屋減少了180萬戶,降幅超過16.5%。房屋“嚴重溺水”比例最高的州是內華達、佛羅里達和伊利諾。

  房地産追蹤公司還發現,第一季度處於失贖狀態的“溺水”資産也在減少。該公司副總裁布倫奎斯特(Daren Blomquist)说,由於房價回升,很多面臨法拍的屋主實際上房子已有凈值,他們因此可以避免法拍。

  那些房子價值高於抵押貸款余額的屋主可以重組貸款,或者把房子賣掉。但是,很多處於困境的屋主可能沒有認識到這一點,有些已經被迫撤出,認為法拍是不可避免的。

  房地産追蹤公司的報告指出,第一季度,房屋凈值超過房價50%的屋主達到990萬。這類“凈值富有”屋主占使用抵押貸款用戶的19%。

  布倫奎斯特说,“凈值富有”屋主可以進一步促進房市好轉:他們可能換成大房子、出售老房子,為首次買主和手頭較緊的買主提供住房。

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