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中産階級買房子越來越難

http://news.sina.com   2014年05月24日 05:00   僑報

  【僑報編譯張雯5月23日報導】中産階級與沿海城市可負擔住房之間的鴻溝越來越大,今年,對許多購房者來说,要想在最昂貴的大都市地區獲得房屋抵押貸款成了遙不可及的事情。

  據市場觀察報導,新澤西州房屋抵押貸款信息公司HSH.com公佈的最新調查數據顯示,雖然中西部地區房價相對便宜,但東部和西部沿海地區的房價則上漲過快。在克利夫蘭,只要年收入達到2萬9788美元,就負擔得起一所中等價位的住房。而在舊金山,若以貸款方式購買類似的房子,一年至少要掙 13萬7129美元。

  除了克利夫蘭,中部另外4個大都市地區的房價也比較便宜。同樣是購買一所中等價位的住房,匹茲堡的可負擔年薪為3萬177美元,聖路易斯為3萬1275美元,辛辛那提為3萬1850美元,底特律為3萬2250美元。

  相比之下,東西兩岸大都市地區的居民需要掙到兩倍、甚至3倍多的錢,才可能擁有一所中等價位的住房。為了實現這個夢想,加州聖地亞哥的可負擔年薪為9萬8534美元,紐約市為8萬9788美元,洛杉磯為8萬5964美元,波士頓為7萬9820美元。

  數據還顯示,今年第一季度,在27個被調查的大都市地區中,僅有3個抵押貸款利率與上季度相比有所下降。

  房地産網站Trulia的一研究發現,目前80%以上可負擔的待售房屋都集中在中西部地區。紐約市和洛杉磯可負擔待售屋的比例為1/4。舊金山更低,為1/7。統計數據顯示,舊金山僅有14%的家庭年收入達到了8萬4129美元的該市平均水平,丹佛達到該市家庭平均年收入6萬2487美元的家庭則有50%。

  Trulia的一名發言人指出,過去1年裏,全國住房可負擔能力持續惡化,房價上漲遠超收入增長。去年房價上漲了近9%,但經通脹調整后的家庭收入中位數僅上升了1.3%。

  全國房地産經紀商協會首席經濟學家勞倫斯·雲(Lawrence Yun)認為,今年工資和房價在大多數市場的差距會繼續擴大,而房貸利率上升也將對一些購房者造成更大的打擊。

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