北美首頁新聞時尚大陸台灣美國娛樂體育財經圖片移民微博健康

洛市新建房屋計劃若落空 財政損失巨大

http://news.sina.com   2017年09月12日 20:44   僑報

  【僑報網編譯李怡9月12日報導】由於飛速上漲的租金和房價,近期研究已將洛杉磯列為全美最買不起房子的地方之一。

  據城市新聞社報導,加州大學洛杉磯分校安德森管理學院周二(12日)發布的研究顯示,如果市長賈希提(Eric Garcetti)在2021年前興建10萬個新住房單位的目標沒有達成,洛杉磯將損失5.83億美元稅收。

  在該校教授金融及房地産的哈比比(Paul Habibi)说:“這份研究闡明了改革的必要,展示了洛杉磯房産開發過程。為了確保市長建設10萬住房單位的目標能達到,洛市必須進行改革以充分利用一個強大的市場,在當前的開發周期按照常規發展時,幫助我們應對接下來的幾年。”

  近期一系列研究都將洛杉磯列為全國最買不起房的地方之一。因為房源短缺,租金和房價一路飆升。因此,一些市官員使用各種方法來加速房地産開發,包括賈希提推出的開發商“聯動費”(linkage fee)。

  這份與洛杉磯商業委員會合作出品的研究總結稱,洛杉磯正處於達到10萬住房單位目標的道路上,但還需要更多改革,以達到1.5萬個可負擔住房單位的目標,還要確保開發工作以當前速率進行。

  洛杉磯商業委員會主席萊斯利(Mary Leslie)说:“我們將賈希提市長10萬個單位的目標看作是洛市住房需求的基線。基於住房需求評估,我們相信我們的上限為50萬個。”

  “開發商們謹慎地為一處可負擔住房工程列出5至6年的時間綫。如果我們想要擺脫住房危機,這個時間就太長了。”

  雖然該項研究沒有建議實行“聯動費”,但它的確推薦將新住房通過稅收産生的一部分資金重新注入到洛市可負擔住房信托基金。

  研究還建議,洛市應採取行動將開發項目的審批時間減少25%,加快需要環境影響調查報告的工程的審批,提高場址規劃審查中50個單位起建的門檻。

  (編輯:李怡)分享此頁面

Bookmark and Share
|
關閉
列印
轉寄
去論壇發表評論