北美首頁新聞滾動大陸台灣美國娛樂體育財經圖片移民雜誌書味博客微博美食論壇

中國人在美置業 每18個月翻番 76%現金買房

http://news.sina.com   2015年04月18日 05:39   中國日報

  (綜合報導)現在越來越多的中國人在海外置業,有房産商表示,50萬到7百萬美元的房産,很多由中國人以現金方式購買。近日,有業內人士分析並總結了中國購房者的一些共同特點。

  1、購房前會花時間研究

  房産界業內人士Andrew Taylor 在inman.com網站撰文表示,中國買主購房前通常會做很多功課,除了參加為期一周的「開放參觀日」外,還會通過網絡、個人社交平台,以及房産展覽會來瞭解市場情況。

  與客戶直接交流非常重要,通常親自參加房産展覽會的商家會有很多機會與客戶簽訂協議。

  2、76%買房者是現金支付

  中國人如果遇到非常信任的房産中介,就會介紹給自己的很多親朋好友、同事同學等。所以那些誠實守信、給客戶提供幫助的房産中介,接過一個中國客戶后,接下來可能就會有很多人前來與之合作。

  另外據統計,中國人購房76%都是現金支付,其他的是一些投資房地産的商家,用貸款方式購房。

  3、中國海外購房者迅速增加

  中國海外國購房的人數正在迅速增加。英倫銀行(The Bank of England)預計,未來幾年內,中國赴海外投資購房的人數將增加6倍。

  對於美國房産中介來说,中國購房者不會減少。事實上,以現在的增長速度來看,中國富人在美國購房數量以每18個月翻番的速度增加。

  另根據美國房地産經紀人協會(National Association of Realtors)統計,美國50個州中,有46個州的最大或第二大購房人群是中國人。數據顯示,到2014年3月為止,中國人投資美國房地産共220億美元,相當於美國房地産國際銷售總量的四分之一。

  洛縣漲7.9%﹐全美房價增幅第三高

  根據位於爾灣的房市信息公司CoreLogic報導﹐2月份橙縣房價上漲4%﹐預示了今春房地産旺季仍將延續以往的好勢頭。截至2月份﹐橙縣房價已連續33個月上漲。

  全美2月份房價比去年同期上漲了5.6%。據 CoreLogic 公司首席執行官納拉杉姆畢 (Anand Nallathambi) 说﹐全美2月份房價增幅是九年以來春天旺季前增幅最大的一次。

  納拉杉姆畢说:「如果房貸利率維持在低點且消費者信心維持在高點,我們估計未來12個月全美房價會再升5%。」

  另一家房市信息公司Steve Thomas ReportsOnHousing.com的數據顯示﹐3月份橙縣已簽了2,975份購房合同﹐這是近兩年來簽的最多的一個月。

  CoreLogic的數據顯示﹐洛縣2月份房價上漲了7.9%﹐為全美房價增幅第三高的地區﹐排名第一的休士頓和第二的達拉斯的房價增幅分別為10.4%和 9.3%。

  2月份內陸帝國的房價上漲了 5.1%,為全美房價增幅第七高的地區﹐橙縣排全美第八高。

Bookmark and Share
|
關閉
列印
轉寄
去論壇發表評論