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買房負擔 舊金山最重 克裏夫蘭最輕

http://news.sina.com   2015年07月31日 07:18   中國日報

圖為舊金山金門大橋附近的房子。

  (綜合報導)美國房貸利率信息網站HSH.com一份最新報告稱,克裏夫蘭的住房價格配合當前的房貸利率,可讓年薪2萬美元的消費者購屋。但在舊金山,按相同計算公式,年收入至少要14萬元。

  該網站統計了美國27個主要城市的數據,民衆最容易購屋的地方是克裏夫蘭市,這裏的利率是4.43 %,而住房價格是112,800美元。每月的抵押貸款費只有453.49美元,只需有19,435.17美元的年薪就有資格購買了。該組織说,它的計算沒有包括稅收或保險,只算了按揭本金及利息。

  克裏夫蘭的中間房價為10萬5090元,年收入只要達到2萬9400即可。排在其后的依次是匹茲堡、聖路易、辛辛那提和底特律。

  舊金山,那裏有4.28%的利率,但是中間房價74萬8300元美元,要求每月的抵押貸款費是 2,695.23美元,如果要在舊金山買到一個房價位於中間值的房子,年收入至少要達到14萬元。緊隨其后的重負擔城市是聖地牙哥、紐約、洛杉磯和波士頓。

  計算下來,要買到各自地區房價位於中間值的房子,舊金山的買房者需要比克裏夫蘭的買房者多賺11萬2000元。

  另外,高需求和低庫存量是導致全美大多數城區房價攀升的主要原因,如今要在美國買到房價位於全國中間值的房子,買房者的年薪需要達到4萬7253.07元。

  全國房地産商協會(National Association of Realtors)首席經濟學家勞倫斯?尹(Lawrence Yun)说:「今年開始的銷售活動很明顯比去年要活躍,穩定的就業率和低利率讓更多買房者進入市場。然而,需求過量但供應不足會導致很多市場房價上漲過快。」

  買房 最不易

  排名 城市房價中間值所需年薪

  1. 舊金山(San Francisco) 74萬8300元14萬1,416.54元

  2. 聖地牙哥(San Diego)51萬300元9萬6404.80元

  3. 紐約市(New York City) 38萬8600元8萬5240.35元

  4. 洛杉磯(Los Angeles)43萬4700元8萬5081.43元

  5. 波士頓(Boston)37萬4600元7萬7148.48元

  6. 華盛頓(Washington DC) 36萬7800元7萬5978.18元

  7. 西雅圖(Seattle)35萬2400元7萬1702.81元

  8. 丹佛(Denver)33萬8100元6萬4558.05元

  9. 邁阿密(Miami)36萬9100元5萬9869.76元

  10. 波特蘭(Portland)29萬9400元5萬9428.71元

  買房 最友善

  排名 城市房價中間值所需年薪

  1. 克裏夫蘭(Cleverland) 10萬5900元2萬9393.54元

  2. 匹茲堡(Pittsburgh)13萬1000元3萬786.94元

  3. 聖路易(St. Louis)13萬4800元3萬2606.92元

  4. 辛辛那提(Cincinnati) 13萬5000元3萬2741.64元

  5. 底特律(Detroit)13萬5000元3萬4902.43元

  6. 亞特蘭大(Atlanta)15萬8000元3萬5577.84元

  7. 坦帕(Tampa)15萬6000元3萬8316.5元

  8. 鳳凰城(Phoenix)20萬6100元4萬0729.60元

  9. 奧蘭多(Orlando)18萬6000元4萬4291.94元

  10. 聖安東尼奧(San Antonio) 18萬4700元 4萬5018.15元

  (資料來源:HSH.com)

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