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美國房價穩步上漲 近3年來最強勁

http://news.sina.com   2017年06月02日 07:22   中國日報

  (綜合報導)最新數據顯示,美國房價3月份的漲幅足以維持在33個月高位。這意味着美國房價以近三年來最強勁的速度攀升。

  根據美國標普核心邏輯╱凱斯–席勒指數(S&P CoreLogic Case-Shiller Indices),美國房價在3月份比去年同期上漲了5.8%,高於上個月的5.7%,但比分析師所預期的稍低,分析師預計3月房價將上漲5.9%。

  由於長期以來市場上新增和現有房源短缺,加上工作穩定與收入增長,這些因素促使更多的美國人首次購買房屋或進行房産交易。

  與此同時,20個城市房價指數比去年同期上漲了5.9%,是2014年以來的最高水平。2017年價格漲幅的步伐加快,2014年至2016年同比漲幅保持在5%左右。

  待售房屋庫存仍然異常低。根據美國房地産經紀人協會(NAR)最新數據,4月份待售房屋的低供應水平,壓低了現有房屋銷售量,並將房屋在市場上停留的天數中位數推至29天新低。

  《今日美國》援引房地産研究公司Zillow首席經濟學家Svenda Gudell的話说:「房屋買家需求高漲,庫存水平接近底層,房價繼續上漲。」

  根據抵押銀行家協會(MBA)每周按揭貸款申請調查數據,上周(截至5月26日的一周),抵押貸款申請比前一周下降了3.4%。這項調查涵蓋了美國零售住房抵押貸款申請的75%以上,自1990年以來每周都進行調查。受訪者包括抵押銀行家、商業銀行和儲蓄機構。

  市場綜合指數(Market Composite Index)是按揭貸款申請量的一個指標,較一周前按季調整,下跌3.4%。經調整后,該指數較上周回落4個百分點。再融資指數比上周下降6%。經季節性調整的採購指數較前一周下跌1%。未經調整的採購指數較上周下跌3%,較一年前同期上漲7%。

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