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亞裔更像房奴 受害更深

http://news.sina.com   2014年04月17日 10:04   世界日報

  亞美公義促進中心16日宣佈啟動“房屋保護計劃”(Home Preservation Project),用加州律師辦公室(CA Attorney General's Office)的專項經費幫助付不出房貸,面臨法拍、短售,或貸款欺詐的受害者,並提供中文等亞洲語言服務。

  洛杉磯加大亞裔美國人研究中心(UCLA Asian American Studies Center)選取屋主率高於洛縣平均水平且亞裔人口非常集中的聖蓋博山谷東區(East San Gabriel Valley),包括核桃、鑽石吧、羅蘭岡、西柯汶那等華人較多的城市,進行研究調查。報告顯示,2000年至2005年期間,該區域屋主數量,房價和房屋成交量呈明顯增長。但自從2006年至2011年,房價開始下跌,屋主數量減少。在這六年期間,房屋價值共縮水7萬億。在這場災難中,首創最嚴重的則是少數族裔,一是因為他們是該區域的主要房屋擁有者,二是因為他們也是經濟蕭條的最大受害者。

  調查指出,亞裔與其它族裔不同,他們在買房上花的錢更多,更像“房奴”,身上揹負著比其他人更重的房貸壓力,許多人收入的50%以上都要拿來供房。但在經濟最蕭條的六年期間,亞裔的房主率和家庭收入雖然也在下降,但被迫走上“法拍屋”這條路的亞裔房主卻遠少於其它族裔。

  房屋保護計劃專員何嘉莉表示,2012年通過的“全國抵押貸款和解協議”(National Mortgage Settlement)共有2500億元用來幫助有困難的房主,其中加州分到120億元。亞美中心和加州的其他非盈利組織共同分享這筆款項,用它來幫助貸款者,免費幫他們出謀劃策,盡力幫房主保住房子。

  何嘉莉說,凡是付不出房貸、面臨短售和法拍、相信自己遭遇貸款騙局或不公平待遇的房主,都可在中心得到免費幫助和法律諮詢。中心會幫助他們瀏覽貸款條例,提出貸款修整建議,代表屋主與銀行或房貸方交涉,提供中文翻譯協助等。

  她表示,近兩年的心法律對房貸政策有所調整,有些項目由收費的調成免費的,但許多貸款者並不知情,被無良銀行騙走手續費。新法律還規定銀行若將貸款轉給服務商,必須在規定時間內通知房主,但有些房主並不知情,每個月的房貸仍然交給最初的貸款銀行,最後卻以沒有按時還貸為由,房子被服務商強行收走、法拍。

  亞美中心與其他非盈利機構在每個月的第二個、第三個、第四個星期二傍晚在洛杉磯市中心舉辦工作坊,探討如何避免房子被法拍,為房主提供免費援助。需要幫助的華裔讀者可撥打中文專線800-520-2356。 

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