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紐約長島海濱豪宅 創1.47億天價

http://news.sina.com   2014年05月09日 09:59   世界日報

紐約州長島東漢普頓弗瑟巷60號的海濱產業以1億4700萬元成交。(取材自網路)

紐約州長島東漢普頓弗瑟巷60號的海濱產業以1億4700萬元成交。(取材自網路)

紐約州長島東漢普頓弗瑟巷60號的海濱產業以1億4700萬元成交。(取材自網路)

紐約州長島東漢普頓弗瑟巷60號的海濱產業以1億4700萬元成交。(取材自網路)

  隨著愈來愈多售價超過1億元的住宅易主,美國的豪宅市場今年一再打破房價紀錄。

  一名房地產業者表示,1億元豪宅已不足為奇,下一個標準是2億元。他說,這是很少人負擔得起的極小市場,這些產業也很少易手,可是一旦有人出售,就有人下手擲金。

  彭博新聞社報導說,避險基金大亨羅森史坦(Barry Rosenstein)最近以1億4700萬元,購買紐約州長島東漢普頓一處占地18英畝的海濱產業,打破康州格林威治一處占地50英畝的濱水產業上個月以1億2000萬元創下的美國一家庭住宅最高售價紀錄。

  洛杉磯今年2月也有一戶占地五英畝,室內有5萬平方呎空間的豪宅,經過競價後由一名歐洲富豪以以1億200萬元購得。

  據悉,赫斯特報系創辦人原在比佛利山擁有的宅第,上個月也上市求售,要價1億3500萬元,創下加州歷來最高的房價。

  世界各地富豪似乎正競相把資金投入房地產,以尋求安全的投資途徑。美國經濟改善和股價漲到空前高峰,更使富裕階層信心大增。今年1月和2月,售價至少200萬元的住宅交易量比一年前躍增33%,創下自1988年以來的最高紀錄。

  東漢普頓富豪社區的房地產業主管說,去年股市打破各種紀錄,而一旦出現這種情況,藝術品和休閒房地產市場也會紛紛出現新紀錄。

  洛杉磯投資業大亨甘雷奇(Jeffrey Gundlach)說,房地產對想把錢挪出經濟動盪地區的外國富豪吸引力很大,使紐約和邁阿密等地豪宅市場巨幅成長。

  豪宅市場炙手可熱,可是貸款緊縮、薪資成長緩慢、房價和貸款成本提高,使許多美國人買不起房子,正導致廣大房市逐漸冷卻。在房屋交易中只占2%的至少100萬元交易,今年3月比一年前增加7.8%;相形之下,在房屋交易中佔有將近三分之二分量的最高25萬元交易卻減少12%。 

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