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貸款收緊競爭加劇?外國買家出手狠 首季房市買賣?43%現金成交

http://news.sina.com   2014年05月09日 07:14   星島日報

  貸款收緊競爭加劇?外國買家出手狠

  首季房市買賣?43%現金成交

  

  (本報訊 )

  地産數據追蹤機構RealtyTrac於8日公佈的數據顯示,今年第一季度房市全現金成交量由上季的37.8%上升至43%,是去年同期19%的2倍有馀。其主要原因是借貸機構收緊了貸款規則以及房源緊缺加劇了買主之間的競爭。

  有線新聞網CNN財經頻道報導, RealtyTrac副總裁布倫奎斯特说,更嚴格的借貸標準和房源的緊俏,令投資者和其他現金買家繼續享有優勢,甚至那些財力一般的買家也為了增加自己的競爭力,而改用現金交易。這是因為現金交易按時交屋的機率較高,而依賴貸款的購房者則有可能由於嚴格的貸款標準而陷入財政困難。

  布倫奎斯特指出一個值得注意的現象是,現金成交量的增加出現在機構投資者購房數量正在出現減少之時。機構投資者指一年購買至少10處房産的買家,這些機構一直以來在使用現金購買法拍屋和短售屋上表現活躍。但新數據顯示,此類投資者在首季現金成交量中僅佔11%,總成交量中所佔比重也僅為5.6%。布倫奎斯特说,雖然機構投資者購房的減少,其他現金購房者如個人投資者、第二套房屋買家和主要私家房買家仍表現出強烈的需求。

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