北美首頁  |  新聞  |  時尚  |  大陸  |  臺灣  |  美國  |  娛樂  |  體育  |  財經  |  圖片  |  移民  |  微博  |  健康

川普新稅改讓房主叫苦連天 美售房業再遇瓶頸

http://dailynews.sina.com   2018年08月07日 18:59   中國新聞網

  中新網8月8日電 美國《僑報》刊文稱,最新的報告顯示,美國川普政府制定的州和地方財產稅減免限制,對紐約市郊區的房屋銷售造成了一定影響。

  文章摘編如下:

  康州威徹斯特郡、新州和其他周邊富裕地區的房屋賣家發現,自己的高檔住宅很難脫手。由於新稅改的實施,1萬美元減免上限限制讓不少人都叫苦不堪,同時潛在買家由於想要減少貸款以脫離減免限制,從而會要求更低的成交價格。

資料圖片:美國總統川普。

  據瞭解,威徹斯特郡的情況尤其糟糕。這裏是房產稅是全美最高的,每年的稅款可高達5萬美元,甚至更多。今年第二季度,這裏房屋購買量暴跌18%。斯卡斯代爾的房價中間價下降了5%,而馬馬羅內克上半年的中間價則下降了13%。

  受影響最嚴重的是房屋價值在150萬至300萬美元之間的住宅。專家也表示明年情況可能會變得更糟,因爲房主們在2018年報稅後可以深刻的感受到州和地方稅減免上限所帶來的全面影響。

  報告顯示,截止今年6月30日,市場上的房屋庫存率較去年同期增長了近5%,200萬至249萬美元的房價飆升了26%。

  而對於買房的人來說,則更希望能夠藉此壓低房價。一些買家在買房前就會考慮稅務問題,就算是豪華住宅也不得不面臨降價,因爲去除減免之後稅率太高,超出了很多買家的預算範圍。

  不少房產經紀也表示,明年的售房會更加艱難。同時不少房主也急於擺脫這稅收負擔,想要賣房。

  房屋經紀表示,今年2月,斯卡斯代爾一套5100平方英尺的房子以270萬美元的價格掛牌出售。4月份的時候價格降到了250萬美元,而6月份又降了20萬美元,之後才陸陸續續有買家來問津。

 
Bookmark and Share
|
關閉