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中國公民移民加拿大購餐廳遭中介誤導 提告勝訴

http://dailynews.sina.com   2018年08月31日 00:48   中國新聞網

  中國僑網8月31日電 據加拿大《星島日報》報道,加拿大一華裔女子欲通過卑詩省省提名計劃(PNP),由中國移民加拿大,期間她同意與他人合資以100萬加元購入溫哥華島一間餐廳,她指出,另一投資者沒有注資,即使對方其後以20萬加元購回公司股權,但是她仍損失33萬,於是入稟卑詩最高法院,控告中介人誤導。經過審理,法官判她勝訴。

  原訴人嚴安(An Yan,譯音)是中國公民,現居於加拿大卑詩省那乃磨(Nanaimo),擁有中文大學工商管理碩士,並具有相當商業經驗。在2013年,她有意與家人移民加拿大。2014年初,她被介紹給上海一個移民顧問,該移民顧問提到PNP可能是一個獲得移民身份的計劃。其後該移民顧問介紹她給另一顧問陳馬丁(Martin Chen,譯音)。

  餐廳作價 雙方各執一詞

  在2014年秋,嚴安抵卑詩省,由陳馬丁介紹給另一移民顧問孫君(Jun Sun,譯音)。同年11月,陳馬丁向嚴安推介一項生意,是投資一家開設於溫哥華島切梅納斯(Chemainus)的餐廳。嚴安再度到卑詩省,被介紹給與訟人王平(Ping Peter Wang,譯音)、範倩(Qian Sophie Fan,譯音)及另一人相識,他們都是一間名爲Topsuccess Investment Corporation的投資公司的主事人。

  王平開車載嚴安到切梅納斯,實地視察該家當時名爲Harbourside Cafe的餐廳。嚴安與該餐廳老闆克羅斯比(Mr. Crosby)夫婦見面,得悉之前有一宗購買該間餐廳的交易,不過最後沒有完成。嚴安表示,當時她並不知道該宗交易亦牽涉王平。

  嚴安表示,王平告訴她,接盤生意的價錢是100萬加元,在她申請移民加拿大的程序進行期間,王平可以爲她暫時管理。嚴安承認,二人曾討論管理費一事,可能涉約20萬加元。不過,她否認與王平達成任何有關管理費的協議。王平又告訴她,有另一個投資者,兩人投放的金額一樣,股權也一樣。王平當時沒有說明另一投資者是誰。

  然而,王平向法官提及了事件的另一個版本。他表示,嚴安該盤生意的價錢是66萬加元,嚴安要支付其中的一半,即是33萬。嚴安又需要支付Topsuccess管理費25萬元,以及3至4萬加元營運資金。嚴安同意上述安排。

  2014年12月4日,韓東(Dong Han,譯音)與嚴安獲分配GJH Enterprise同等股份,並獲任命爲該公司的董事。

  2015年1月11日,範倩向孫君發送了一份保證書的草稿,包括嚴安將擁有GJH50%股權和成爲GJH的董事,擁有50%決策權;交易完成,GJH會擁有Harbourside Cafe的物業、生意、設備和酒牌;以及Topsuccess會管理該盤生意。

  餐廳不久被改爲壽司店

  該份草擬保證書要求嚴安把一張53萬加元銀行本票交給律師鄭曉峯(Xiao Feng Zheng,譯音),其中50萬用來完成交易,其餘3萬作爲流動現金。

  在嚴安要求下,該份保證書作出修訂,加上兩個保證,分別是GJH在購買該餐廳之前,沒有任何商業活動、商業糾紛或債務,以及該餐廳被GJH購買之前,沒有任何債務或合同糾紛。

  2015年1月22日左右,嚴安把53萬交給律師鄭曉峯。該宗買賣在2015年1月30日完成,價錢包括50萬加元現金及15萬加元賣方借出的按揭貸款。不久,該餐廳被改爲壽司店,並易名Sushi Bar。

  2015年4月,韓東與妻子前來加拿大。韓東表示,他曾把26萬轉到其在加拿大的銀行戶口,另7.1萬轉到範倩的戶口。此外,在2014年11月,陳馬丁代表韓東把16萬元轉給Topsuccess。

  合夥人注資 轉投資酒店

  2015年10月16日,Topsuccess關閉Sushi Bar。同年11月3日,克羅斯比夫婦對抵押貸款,展開取消抵押品贖回權程序。

  嚴安指出,在整件事件上,第三方(Topsuccess、王平及範倩)作出誤導,韓東投入的資金沒有用在購買Harbourside Cafe,而是用在投資一間酒店。第三方的做法,令她蒙受多項損失。嚴安又稱,她要採取步驟去解決取消抵押品贖回權的問題及保護GJH的利益。

  不過,第三方表示,購買Harbourside Cafe,用嚴安的錢及克羅斯比夫婦的按揭便可以,無須動用韓東的資金,相關資金用作GJH運作資金。

  法官相信原訴所言非虛

  聆訊於今年1月及4月在溫哥華進行,卑詩最高法院法官斯科爾魯德(Mr. Skolrood)在8月28日作出裁決,裁定嚴安勝訴,指出找不到嚴安與Topsuccess所達成的管理協議或合同的證據,因此不能接納王平所指嚴安同意支付25萬加元費用的論點。

  另一爭拗點是買下Harbourside Cafe的價錢,嚴安表示,王平告訴她,購買價是100萬加元,而王平則稱,他告訴嚴安,實際購買價是66萬加元。在兩人供詞截然不同,法官表示,相信嚴安的供詞。

 
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