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美世界日報:越來越多人遷居二線城市 生活質量提升

http://dailynews.sina.com   2019年01月06日 17:35   中國新聞網

  中新網1月7日電 美國《世界日報》刊文稱,隨着物價、房價及稅率高漲,不少人移居“二線城市”。這看似“向下流動”的選擇一點也不委屈,生活質量反而大獲改善。

資料圖片:聖荷西一套住宅求售。

  文章摘編如下:

  29歲的阿什利•布朗(Ashley Brown)與28歲的未婚夫舒曼(Aaron Shuman)共同規劃未來生活時,認爲他們無法繼續待在洛杉磯,考慮多個城市後決定落腳亞特蘭大。

  布朗是生於紐約、畢業於紐約大學的演員,她說:“我們在洛杉磯的公寓約650平方英尺,月租1500美元卻一點也不舒適。”

  他們考慮了得州奧斯汀、底特律、波特蘭、俄亥俄州哥倫布市,最後選定亞特蘭大。

  布朗說:“亞特蘭大有了不起的藝術小區,它是個成長中的城市,有許多企業進駐。”

  身兼多職並打算創業的布朗說:“我們現在住的地方月租1200美元,空間是洛杉磯公寓的兩倍大,有兩間臥室、兩套衛浴,東西全都是新的。”

  布朗與舒曼和許多人一樣,遷居二線城市。

  房地產公司Redfin調查指出,田納西州納許維爾市(Nashville)郊區、加州首府沙加緬度、喬治亞州亞特蘭大、亞利桑納州鳳凰城、得州奧斯汀和達拉斯是十大新住民城市的前幾名。

  不意外地,人們紛紛搬離舊金山、紐約、洛杉磯和華盛頓等高房價城市。

  Redfin首席經濟學家費爾威瑟(Daryl Fairweather)說:“人們受夠了兩位數飆升的沿海房市,他們遷往通勤鎮或中部城市;在我們最新的‘火熱房市’報告中,印第安納波利斯與波士頓並列第三。人們從芝加哥、洛杉磯及灣區遷至此,因爲這些地區的房價及生活較容易負擔。 ”

  這波移居潮受到共和黨的稅改影響,如州稅或地方稅減免額度減至1萬美元;強烈衝擊高房屋稅的州,如加州、伊利諾伊州、賓州、新澤西州、紐約州和德州。

  另一項調查顯示,美國人買不起房子的比率創新高;房地產數據公司ATTOM Data Solutions的報告顯示,2018年第三季,受訪者買房能力創下近10年來新低;78%的房市價格比歷史均價還高。

  Attom資深副總布洛奎斯特(Daren Blomquist)說:“我們發現,30%的受訪者住在郊區,但當地的中位數房價得年收入至少10萬美元才負擔得起。”

  邁阿密的情況是雙向的,當地接收來自紐約及奧蘭多的移民遷入,原居民則遷往坦帕(Tampa)。

  華府都市土地學院(Urban Land Institute)全球執行長華特(Ed Walter)說:“我們幾年開始留意這個現象,房地產投資人着重紐約及舊金山等門戶城市,但二線城市也出現強勁成長。”

 
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