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新西蘭華人夫妻租公寓當民宿牟利 被判違法

http://dailynews.sina.com   2019年09月18日 01:07   中國新聞網

中新網9月18日電 據新西蘭天維網編譯報道,新西蘭奧克蘭一對華人夫妻租了一棟公寓後,未經房東允許,將房屋通過網上租房平臺對外轉租。當地時間9月17日,此行爲被租賃仲裁庭裁定違法,要求他們做出賠償並將出租收益交給房東。

  9月17日,當地租賃仲裁庭做出裁決,認定租戶Jian Cui和Ma Dong違反了租賃協議,通過短租平臺Airbnb和Booking.com出租位於Quay St的一套公寓,給房東造成損失。

  面對質疑,這對華人夫妻否認將公寓短租出去,稱打廣告只是爲了尋找一位長期室友,但仲裁庭採納了租賃公司The Rent Shop的證據,表示這對夫妻在2019年2月20日租賃協議生效後的第二天就在網上出租公寓,並在廣告中稱這套公寓“非常適合週末度假或短暫停留。”

  租賃仲裁庭裁判員Nicola Maplesden說,“我發現他們故意通過出租公寓來獲利。”

  另外,鄰居還投訴稱這套公寓總有醉酒者出入,爲安全感到擔憂。有一次,玻璃在深夜被打碎,警方也趕來處理。“這套公寓的所有者對她的財產感到壓力和焦慮,並且被告知如果繼續將這套公寓用作商業用途,保費和地稅都可能上漲。”裁決書中說。

  另外仲裁庭還得知,Jian Cui同時還租了另外兩套公寓。

  最終,這個租約在生效了兩個月後終止。租戶夫婦被要求向The Rent Shop支付總計1574.44新西蘭元(7074.21元人民幣)賠償,其中包括850新西蘭元(3819.19元人民幣)的“示範性賠償金”,轉租牟利600新西蘭元,修理窗口104新西蘭元以及20.44新西蘭元的登記費(filing fee)。

  The Rent Shop首席執行官Alex Watson稱,這是房屋違法轉租的一個典型案例。

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