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南加內陸房市衰敗傷痛至今仍在

http://dailynews.sina.com   2018年09月13日 10:00   僑報

【僑報記者李怡9月13日報道】根據房地產市場追蹤機構Zillow最新報告,南加州內陸帝國的房價比泡沫時期的高點仍低了12.3%,這樣的表現在美國35個主要市場中排名倒數第四。

據聖蓋博谷論壇新聞網報道,該報告顯示,洛杉磯和橙縣的房價比暴跌前的峯值高了5.5%,這只是受追蹤地區中第20大反彈。

10年前的這個月,華爾街巨頭雷曼兄弟倒閉,房地產金融崩潰,全球經濟陷入混亂,房地產受到重創。這就是Zillow選擇研究重要都市地區房價的原因,從泡沫時代的峯值價格到暴跌後的谷底,再到目前的估值。

Zillow這份報告有以下幾個看點:1.河濱縣和聖伯納迪諾縣的房價中位數目前是35.86萬美元。這相比於峯值時期的40.89萬美元來說仍低。這是14個房價沒有超過先前高點的都市區之一。2.只有拉斯維加斯、奧蘭多、芝加哥3個都市區比內陸帝國還要糟糕。不過,全國房地產的整體復甦使得房價比下跌前的高點增長了8.7%,達到21.8萬美元。3.最大的反彈是聖荷西(San Jose)地區,它目前的中位數是129萬美元,比衰退前的高點漲了74%。丹佛比之前上漲66%,達到39.78萬美元,排名第二。4.公平地說,內陸帝國有很大反彈空間。它的房價暴跌了55%,以18.6萬美元見底。這是35個地區中第四大跌幅。

5.內陸帝國的反彈值得關注,漲幅94%,排名第六。全國範圍內,房價已從底部上漲47%。6.洛杉磯縣和橙縣目前的房價中位數是64.33萬美元,此前的峯值爲60.96萬美元。泡沫破滅時,洛縣橙縣房價跌了38%,跌至38.08萬美元,跌幅排名第九。7. Zillow經濟學家Aaron Terrazas說:“許多市場仍然承受着暴跌的傷痛。許多房子比十年前更不值錢,這意味着許多房主仍長期被抵押貸款拴住,仍在掙扎恢復失去的價值。”(完)

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