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洛杉磯房市疲軟 華人區卻仍居高不下

http://dailynews.sina.com   2018年12月05日 03:57   中國日報

 

洛杉磯房屋升值率普遍下滑

 

 

華人區房屋升值率居高不下

 


(記者申博/洛杉磯報導)洛杉磯地區房屋升值疲軟,華人區幾個城市房價,相對之下卻仍居高不下。

南加州洛杉磯地區,房屋升值進入近幾年最低谷,華人區房屋仍居高不下,升值率達到年均10%。

南加房產公司表示,南加州洛杉磯地區房屋升值率面臨三年來的首次低迷,在市中心繁華地區,房屋升值率從去年的8%降到5.4%,升值率的驟降,讓一些住在市中心的民衆失望不已。

橙縣地區今年來災難不斷,先是山火來襲,又有洪水入侵,大片房屋遭泥石流和碎石的吞噬,導致房價暴跌,房屋升值率由去年的6%降至3.3%。

除了部分地區因爲大火、洪水等自然災害,導致房價低落外,洛杉磯總體房屋升值率呈下降趨勢,資深房產經紀人表示,今年,房屋貸款達到近七年半來最高,房屋價格的不斷上升導致銷售出現停滯,因此纔會導致洛杉磯地區房屋升值率普遍下降。

儘管洛杉磯地區房價升值率下落,房屋銷售嚴重滯後,華人區房屋依舊供不應求,需求大於供給。

本年度,蒙特利公園市中等房屋銷售價格均達到五十萬美元上下,房屋升值率,達到空前絕後的10%,柔似蜜地區房價緊隨蒙市,價格不斷上漲,升值率也達到8.8%,阿罕布拉市房屋生值率在6.8%-8.8%,阿市中心商業區住宅生值率達到13.3%。

近年來因爲大量華人遷入洛杉磯,導致華人區房價連年上漲,節節攀升,即使住在華人區附近的西柯文那市、鮑德溫公園市,房屋升值率也達到空前新高的8%。

華人區房屋供不應求,導致房租也節節攀升,一些居住在華人區的華人,面對月月高漲的房租,不得不考慮搬離華人區,去更遠的地方租房。

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