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南加新屋大量滯銷 房價出現下滑

http://dailynews.sina.com   2019年01月19日 04:55   中國日報

 

南加新屋降價銷售

 

 

南加房產市場正在進入健康調整

 


(記者申博/洛杉磯報導)南加房屋開發商因爲新房大量滯銷,在2019年伊始,降低房屋價格,促進房屋銷售。

南加房屋開發商因爲2017至2018年間新蓋房屋出售並不盡如人意,導致大量房屋滯銷無法售出,2019年伊始,洛杉磯以及橙縣地區,高達25.9%的新屋出現降價銷售,橙縣35至40萬美元的新屋部分降價4%,45至55萬美元新屋部分降價2.2%,百萬以上新屋降價在5.9%至8.5%之間。

河濱郡地區高達28%的新屋同樣出現降價銷售的情況,35至40萬新屋降價在3.2%左右,45至55萬之間新屋部分降價2.2%,百萬以上新屋降價在5%至6%左右。

房產專家表示,2017年至2018年間,洛杉磯房屋價格一直攀升,在18年8月的上市新屋價格較17年高出17%,但2018年房屋銷量卻降至自2014年以來的最低,目前儘管房屋供應在不斷增加,售價也在部分下降,但開發商和買家的價格預期仍有明顯的差距,部分降價的房屋都屬於正在開發中的新區,已經開發成熟的區域房屋價格仍舊居高不下,但這並不代表洛杉磯地區房產正在步入低谷。

目前南加州地區的經濟,依然會對房產市場構成一個支撐,房屋的需求,特別是價格適中的房屋對於華人來說需求依然強勁,很多華人都會在這波降價潮中購入心儀的新屋,目前房屋價格的放緩甚至下降,可能代表了南加房產市場一波健康的調整,而不是像以前一樣以一種虛高的價格,讓買家望而生畏。


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