北美首頁  |  新聞  |  時尚  |  大陸  |  臺灣  |  美國  |  娛樂  |  體育  |  財經  |  圖片  |  移民  |  微博  |  健康

套房出租沒廚房恐違法?加州租屋傷腦筋

http://dailynews.sina.com   2019年03月21日 05:51   中國日報

加州灣區一間套房月租1,630美元。


(綜合二十日電)香港、臺北、東京等人稠地狹的亞洲大城市,出租小套房不附廚房,相當常見;但在歐美,獨立出租套房,通常附有基本烹飪設施。加州舊金山灣區房價逐年攀升,不能開伙的小套房冒出頭,雖然較全套套房便宜,卻引起遊走法律邊緣的爭議。

加州法律規定,獨立門戶的套房,必須提供住戶使用廁所、暖氣、水、流理臺水槽的權利,並取得認證,纔可出租;若不含基本烹飪設施,則可能被視爲旅館客房。州法沒有明示「廚房」的定義,也未規定房東必須提供冰箱和爐子,有房東因此未在房內設置廚房,而在公共區域提供微波爐、烤箱等電器。

舊金山、聖荷西等城市法律有規定,每個住房單元都必須配備廚房,但只要租賃雙方達成共識並簽約,仍以合約內容爲原則。以舊金山市爲例,若租賃契約書中有列出含廚房,房東卻在簽約後撤掉廚房或禁止租戶開伙,租戶可提出投訴;租賃委員會無法逼迫房東恢復廚房,但可要求降低租金。

Bookmark and Share
|
關閉