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加州房價漲幅領先全美, 舊金山上漲6.7%

http://news.sina.com   2017年10月04日 14:23   北美新浪微博

9月底發布的一項重要房地産指數—標普/凱斯-席勒全國房價指數(S&P Case-Shiller Indices)表明,加州7月份房屋銷售雖有所減緩,其房價卻領先全美,而其中又以聖地亞哥縣房價同比漲幅最高,達 7.1%。全美房價同期同比上漲5.9%,其主要來自美西的增長。洛杉磯和橙縣的漲幅為6.1%,舊金山6.7%。


標普道瓊斯指數公司指數委員會管理主席David Blitzer在月度報告中说,房屋價格升高可能顯示出增長,但其他指標則暗示住房市場及其他主要貨物銷售會放緩。自去年3月份以來,新屋和現有房屋的銷售均有所下降,而僅次於房屋的美國第二大消費汽車的銷售量已於去年11月達到頂峰。


房屋網站Trulia的經濟學家Felipe Chacon说,價格上漲反映了不僅是在加州,而是在全國範圍內房屋庫存量之不足,是一個不斷惡化的長期的問題。加之經濟強勁、失業率和抵押貸款利率低,人們感覺自己有能力購買房屋亦導致價格上漲。


房價年增長率最大者當數西雅圖,達13.5%,其次為波特蘭,7.6%,再次為拉斯維加斯7.4%;增幅最小者為芝加哥和華盛頓特區,同為3.3%。全美的年增長率由6月份的5.8%上升到5.9%。


Blitzer預測,全美的住房市場將會受到德州、佛州及受大風暴破壞的其他地區重建的影響。而且美聯儲決定縮減4萬億美元的債券投資組合可能會進一步影響房屋市場,抵押貸款利率可能會升高。


據房地産信息分析公司CoreLogic近日報導,8月份聖地亞哥的房價中位數為53.5萬美元。

文章來源:海外網

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