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圣公会卖地拒交1.8亿税税局︰发展鹿茵非为慈善

http://news.sina.com   2010年01月20日 13:02   明报

  长实推出鹿茵山庄时,曾以「大埔浅水湾」美誉促销,381个单位包括22间独立屋,98年开售时,呎价一度逾万元。(资料图片)

  【明报专讯】香港圣公会1990年代与地产商长实合作,以换地方式将大埔滘圣基道儿童院地皮发展住宅楼盘鹿茵山庄,从中获利至少4.5亿元。税务局指圣公会的行为等同做生意,征收利得税逾1.8亿元,圣公会不服上诉高院,自称作为宗教团体,所有收入均作慈善用途,政府不应征税。法官押后宣判。

  位于大埔公路大埔滘的鹿茵山庄由长实发展,98年开售时创下每呎万元的「天价」。屋苑前身为圣基道儿童院,至94年结束,圣公会改于各区成立24个儿童之家。

  与长实合作 至少获利4.5亿

  圣公会93年与长实合作,由教会申请换地,长实则向政府支付7亿元补地价,再向教会提供3亿元后,正式发展鹿茵山庄。完工后当中约三分之一单位、即120个住宅及100个车位给予圣公会出售或自用;其余单位售出后,双方再五五分帐,圣公会获保证可得益至少1.5亿元。

  税务局指圣公会自89年起将名下资产转作商业用途,故向教会征收98至05年度共逾1.8亿元利得税。惟圣公会认为本身是宗教团体,所有进帐均为慈善用途,毋须纳税。

  圣公会︰所有进帐作慈善

  代表纳税人香港圣公会基金及香港圣公会管业委员会的资深大律师梁定邦指出,圣公会不算参与商业活动,因教会只是将地皮出售,没有参与发展;而且圣公会目的清晰,只是为宣扬宗教及传福音,收入自是慈善用途。

  他又指出,70年代圣公会已欲发展地皮,89年曾向城规会递交发展图则,但直至93年才与长实签下合作协议,因此税务局不应以89年作为圣公会将地皮当为商业发展的分水岭。

  代表税务局的资深大律师吴嘉辉回应,教会、基金及管业委员会作为3个独立机构,不应共享一个团体目的,事实上教会未能向税局清楚解释成立目的及所谓「慈善用途」的意思。他举例,有教会筹钱只为宣传教会,这就不算慈善用途。他指鹿茵山庄的交易无法与宣扬福音或慈善连上直接关系,不如中华基督教青年会(YMCA)般,选择营运餐厅业务,将经营收益与慈善直接掛 。

  【案件编号:HCIA2、3/09】

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