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上海在建楼盘倒塌 传补偿标准为12500元/平方米

http://news.sina.com   2009年06月28日 19:45   凤凰卫视

  事故原因仍在进一步调查中。

  业主要求开发商退房并支付违约金。

  坊间传闻退房补偿标准为12500元/平方米。

  前天清晨5时30分左右,上海闵行区莲花河畔景苑在建的7号楼突然倒塌,一人死亡。昨天,400名业主签署退房登记表,但开发商至今没有露面。

  不排除次生灾害可能性

  昨天上午,负责事故原因勘查的上海市城乡建设和交通委员会有关负责人透露,经过一夜紧急抢险,莲花河畔景苑其余未倒塌的10幢楼状态相对稳定,但目前还不能排除次生灾害的可能。

  昨天下午,闵行区政府新闻办相关人士告诉记者,事故原因目前仍在进一步调查中。

  昨天8时30分不到,大批业主赶赴位于梅陇西路968号的该楼盘退房接待点。莲花河畔景苑的开发商依旧没有露面,接待业主的只有闵行区及梅陇镇的相关信访接待人员。有关方面表示,关于退房的具体处理方案,必须得等到事故原因查明并公布后才能形成。

  记者获悉,昨天,近200名莲花河畔景苑的业主形成了初步的4条意见,并形成了文字:要求立即退房;一周之内停止银行的还贷;一周内查明并公布事故的原因和责任人;要求开发商在1个月内退还房款,支付合同上5%的违约金,赔偿银行利息,参考同地段房价补偿原购房差价,支付动迁过渡安置及补偿费用等。由于接待点现场并无开发商代表,政府部门接待人员又不便接收这份赔偿要求,业主们不得不将其张贴在接待点的门口。

  临时业主委员会成立

  业主代表王先生透露,截至昨晚,已有近400名业主签署了退房登记表,他们将成立临时业主委员会维权。记者了解到,坊间传闻将按照12500元/平方米对业主进行退房补偿,不过,这一说法并未得到有关方面和业主的证实。由于许多业主都是两年前购买的期房,当时每平方米的价格是12000元左右,而目前的价格约18000元左右。传闻中的退房补偿价格显然不会让业主们满意。

  另来自政府部门的消息称,开发商上海梅都房地产开发有限公司的资质证书仍在有效期内,目前开发商、建筑商、施工方、监理方等9人被采取控制措施。另外,被疏散居民已全部回家。

  开发商登记号码是空号

  根据上海市住房保障和房屋管理局网站资料显示,莲花河畔景苑开发商上海梅都房地产开发有限公司在1995年12月12日注册,注册地址在闵行区莘朱路968号,法人代表张志琴,其最高学历为中专,企业性质为“私营有限责任公司”,持三级房地产开发企业资质证书。

  根据信息显示,记者昨日赶到该开发商所在的莘朱路968号。让记者大跌眼镜的是,这个地址根本不是上海梅都房地产开发有限公司的所在地,而是另外一家公司。梅都公司登记所用的电话号码54218732也为空号。记者从保安那里了解到,梅都公司以前确实在这里,但早就搬走了,至于搬去了哪里,他们也不得而知。

  莲花河畔景苑已暂停销售。网上房地产数据显示,莲花河畔家园总套数共629套,已售出489套,目前可售套数为140套,累计合同均价为14297元/平方米。本报上海讯(记者吴红林、周裕妩)

  钢筋只有拇指般粗

  工程院院士:施工方很可能偷工减料

  本报讯 据《扬子晚报》报道,记者在现场注意到,连根倒地的地基桩体上,部分混凝土横切面在巨大力量的拉扯下,似乎出现少量蜂窝状空缝。记者还看到,作为地基桩体最为关键的力量支撑,暴露在外的地桩钢筋有拇指般粗。在倒塌大楼的底部,地基桩体散落一地。这些桩体基本为圆柱形,有些是实心的,有些则为空心。在有些“圆柱体”的横截面上出现了一些小小的细孔。

  昨天,已从事土木工程研究53年的工程院院士、东南大学吕志涛教授向记者表示,我从业53年来第一次碰到这样的事情。如果经过正常的设计、施工,根本不可能会出现这种情况。从图片上分析,唯一能解释的理由应该是在房屋设计或施工的重要环节出了问题,而且很可能在打地基时出了问题。

  由于没有到现场勘查,吕教授表示不宜过早下判断,但据他猜测,施工方很可能偷工减料。

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