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房贷融资专家分析美房贷市场已有起色

http://news.sina.com   2009年04月24日 16:34   中央社即时

  (中央社记者林琳纽约24日专电)美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)首席经济学家劳勒(Patrick Lawler)指出,美国政府提出稳定房贷计划,房主负担能力(affordability)已有起色。

  劳勒应驻美投资贸易服务处与纽约学术团体「新兴资讯科技研讨会」邀请,今天在两单位所主办的房贷风险管理研讨会上分析美国联邦住房金融局帮助陷入房贷风暴屋主的措施及效果。

  主办单位也邀请到美国联邦政府房贷融资专家、金融顾问公司Habitat Economics总裁丹尼斯(BarryDennis),谈美国房屋市场近年来的兴衰及房贷市场的问题。

  丹尼斯指出,美国房贷市场可能是世界上最复杂的市场之一,过去25年到30年的发展,令一般美国人更难了解市场的复杂性。另一方面,房屋市场在美国经济却扮演举足轻重的角色,估计有2/3的美国家庭的主要财富就是他们所拥有的房地产。

  分析房屋市场与资本市场错综复杂的关系与不动产抵押债权证券化的问题,他指出,抵押债权衍生出的金融产品被垢病是造成金融市场混乱的罪魁祸首,其实这些金融工具既是问题也可以是解决方案。

  针对目前房贷市场的问题,他强调,应该善用所有的资讯并加强透明化。

  50多位金融市场专家及学者参加在驻纽约台北经济文化办事处举行的研讨会。在专题演讲之后,会议分成三个阶段进行研讨,主题包括房贷融资规定与政策、资本市场新趋势和信用、评比及定价模型。980424

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