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美房价跌幅缩小 触底新迹象

http://news.sina.com   2009年04月30日 00:02   中国日报

  (纽约二十八日电)美国4月消费者信心指数在股市大涨、房贷利率下滑等利多激励下劲扬,增幅创三年多来最大。而美国20大城市2月的房价依然大幅下滑,但缩幅已减小,为房市触底最新迹象。

  美国经济研究联合会(Conference Board)公布的4月消费者信心指数,从3月的26.9跳升到39.2,远高于市场预期的29.7,为去年11月来最高水準,增幅创2005年11月来最大。该指数去年平均值为57.95。

  该指数意外暴涨,代表近来消费支出成长的现象可望持续,也代表美国联邦準备理事会(Fed)先前大砍基準利率以及为信用市场解冻所做的努力,已开始出现成效。

  经济研究联合会消费者研究中心主任法兰科表示,消费者相信景气已经接近底部,但该指数离经济强劲成长时的应有水準还差得远。

  标準普尔(S&P)500指数本月已上涨7.5%,从3月9日至今则上涨27%,美国房屋销售、耐久财订单、以及密西根大学消费者信心指数等数据同步意外上扬,都有助于消费者逐渐恢复信心。

  此外,标準普尔/凯斯席勒房价指数(S&P/Case-Shiller)显示,美国前20大城市2月房价比去年同月崩跌18.6%,但稍优于市场预估的18.7%,也比1月的下滑19%进步一些,且是2007年1月来首次未再改写历史纪录。该指数从2007年1月至今每个月都在下跌。

  前十大城市的房价指数下滑18.8%,跌幅是16个月来首次未刷新纪录。前20大城市的房价不论是跟1月或去年同期相比都下跌,半数城市的年跌幅还创新高。包括拉斯维加斯和旧金山等15座城市的房价跌幅都超过10%,达拉斯、丹佛和波士顿等九座城市,和一年前相比跌幅则见缩小。

  S&P公司指数委员会主席普立泽表示,在确定房价是否真的触底反弹前,还需要多几个月的资料才行。例如3月房屋销售数据则显得忧喜参半。成屋销售比2月减少3%,但新屋销售似已触底。

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