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纽约房市交易 第三季冲破「屋顶」

http://news.sina.com   2013年10月17日 10:25   世界日报

  纽约房地产局 (Real Estate Board of New York,REBNY)报告,纽约市今年第三季的房屋销售额达到113亿元,比2012年跃升32%,创六年来新高。

  “每日新闻报”报导,REBNY负责研究的高级副总裁史拉特利(Michael Slattery)说:“几乎每一个社区的房屋买卖都比一年前增加。”

  利率上升是销售骤增的一个因素,买家在夏季赶在利率上升前,抢购房屋。

  但销售激增也证明了纽约市的经济已改善,及租金不断上升,驱使租客自购房屋。

  史拉特利说:“由于新建的出租房屋太少,加上房屋需求有增无减,使租金一路上升。这些因素令租户想成为业主。”

  第三季的全市房屋销售数字达1万4073个单位,比去年同期上升28%;平均售价是80万6000元,上升了3%。

  这股抢购热潮已由曼哈坦和布碌崙的黄金地段,扩展至其他地区。

  布碌崙和皇后区的一家庭房屋到三家庭房屋,售价达到经济衰退後的高位。

  皇后区法拉盛的共有公寓 (condo),销售特別火红;第三季的销售量比去年同期增加了一倍以上到192单位。平均售价50万8000元,上升14%。

  上东城的合作公寓 (co-op),销售量跃升44%,平均售价150万元,上升8%。

  全市的房价都看涨,只有史泰登岛例外。

  曼哈坦第三季的平均房价是140万4000元,比去年同期上升2%;布碌崙的平均房价是64万5000元,比去年同期上升4%。

  皇后区的平均房价是43万1000元,上升5%;布朗士的平均房价是35万8000元,上升4%。

  史泰登岛的平均房价是41万7000元,比去年下降1%。

 

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