北美首页新闻滚动大陆台湾美国娱乐体育财经图片移民杂志书味博客微博美食论坛

湾区租金 第3季涨势趋缓

http://news.sina.com   2013年10月17日 10:26   世界日报

  两年来持续大涨的湾区公寓租金,涨势终于在第三季打住。16日公布的报告显示,湾区目前的公寓租金已经到顶,新落成的公寓将陆续推出,供应增加,预计租金将会放缓。

  “RealFacts”报告显示,湾区第三季的整体公寓平均月租为2006元,比今年第二季只涨2.6%,比今年第二季的5.2%涨幅大为放缓。湾区去年的公寓租金上涨了9.2%。

  报告说:“湾区的租金可能已经到顶,由于公寓的供应将会增加,租金的升势将会进一步放缓。”

  不过,两年来的租金大涨,已经令不少湾区人叫苦连天。有两个孩子的圣荷西妈妈加西亚(Adriana Garcia)说:“圣荷西已不是一个工作家庭所能居住的地方。”圣荷西第三季的两臥房平均租金为2330元。加西亚在一所社区学院打工,加上她丈夫当卡车司机的收入,除去租金,所余仅能勉强维持生活。

  报告显示,湾区第三季的单臥房公寓平均月租也要1804元。但不同地区租金有很大分別,东湾康县的单臥房公寓要1367元,阿拉米达县则要1599元;圣马刁县则要2095元,圣他克拉拉县要1919元。

  对于南湾的单亲妈妈卡洛(Heidi Carroll)来说,租金是她的最大难题。36岁的卡洛带著9岁大儿子,租了朋友在桑尼维尔的一个房间,月租550元;她找其他房间,一般都要800元至900元,如是单臥房公寓,要接近2000元。卡洛是独立合约商,年收入4万6500元,生活一直处于挣扎的状态。

  加州公寓协会圣荷西办事处的行政主任霍华德(Joshua Howard)说,虽然矽谷将有新公寓陆续上市,供应还是不足够,所以租金的涨势虽会放缓,却难以回降。

  由于租金高,湾区已出现租房不如买房的情况,可是不少年轻人却欠缺买房所需的头款,或者借不到房贷,所以被迫租房,他们已成为租金大涨的最大受害人。

 

Bookmark and Share
|
关闭
列印
转寄
去论坛发表评论