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陆客爱在南加置产 华裔经纪最夯

http://news.sina.com   2014年11月03日 11:20   世界日报

  几年前美国房市泡沫,房价跌至谷底,因而吸引大批海外华人前来南加置产。

  在台湾出生,惠提尔(Whittier)长大,现在尔湾地区从事房地产经纪的爱莉莎(Alisha Chen),五年前察觉中国许多有钱人希望投资美国房地产。于是她向华裔朋友打听,国内是否有朋友有兴趣在美国买房。

  她说,一开始中国买家只是试探性,几个月後发现投资报酬率颇高,随即再积极抢进。

  如今,太平洋彼岸的买主在南加房地产举足轻重。据全美房地产经纪人协会的估计,在今年3月底以前的前12个月,中国买家在美国买下220亿元房产,而每日有班机直飞中国,且华人密集的南加州,更是中国买家的投资首选。

  中国买家买房为未来移民作準备、为子女上大学,或纯粹为投资出租。因此从橙县的尔湾(Irvine)到洛杉矶县的亚凯迪亚(Arcadia)都可见中国买家大手笔置产。

  但为中国买主买房并非易事。一般中国客人听说过好莱坞和比佛利山(Beverly Hills),却未必知道橙县尔湾和托斯汀(Tustin)。此外,美国房屋交易繁杂的公证手续,也需要经纪逐一说明。但最大的困难在于资金从中国汇出。

  中国政府规定,国民每年只能汇出5万美元。买主可能要请亲朋好友当人头,才能将资金汇入香港帐户,再转往美国。也有些买主在中美两地有生意往来,能透过商业交易将资金汇出。

  爱莉莎现雇用能说八种语言的八名助手,为客户买卖房屋和出租管理。她说,中国投资热潮过後,未来几年房市应该以首次购屋者为主。 



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