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巴洛阿图900呎小屋 300万售出

http://news.sina.com   2014年11月03日 11:21   世界日报

  经过两年的供不应求,湾区的寻常百姓住家,纷纷升级为“百万元房子”。硅谷巴洛阿图今年9月售出的一栋900平方呎小屋,成交价破300万元;东湾屋崙石岭区(Rockridge )最近售出的一栋寻常房子,成交价竟超过底价50万元。

  据快讯(DataQuick)最新的报告说,在湾区的155个邮区(zip codes)之中,其中的三分之一,10月的每平方呎房价都创新高。

  79岁的普洛德(Ken Plourde),眼见巴洛阿图的房价节节上升,决定出售他住了40多年的900平方呎小屋,结果成交价破300万元,平均每平方呎超过3000元。

  普洛德在1970年代以3.5万元买入这栋房子,由于房子就在史丹福大学附近,所以特別受欢迎,买家是史大一名中国研究生。

  普洛德是爵士乐手,他说,一辈子的年薪,也没有超过3万元,想不到房子竟变成一个金矿。他这栋小屋,位于邮区“94301”的“老巴洛阿图”之内。

  巴洛阿图北面的蒙洛公园,最近卖出的一栋小平房,成交价180万,每平方呎超过1000元。

  南边一点的库比蒂诺,9月30日售出的一栋1100平方呎房子,成交价138万元。为什么会这么贵?因为苹果总部就在附近不远。房子成交後不久,屋前草地上立即树起一个牌子,说房子将会改建,新屋的面积将会变为5000平方呎。

  圣荷西在7月售出的一栋990平方呎的房子,成交价也升至135万元。

  萨拉度加Alain Pinel房地产公司的经纪黄先生(Mark Wong)说:“人人都想来硅谷,房子的需求仍然很大。”科技新贵和中国客是硅谷房产买家的两个主要来源。

  在东湾,柏克莱和屋崙山都是热络地点;屋崙Alain Pinel房地产公司的成交纪录显示,石岭区的一栋房子,最近的成交价竟然超过底价50万元。

  柏克莱Solano街一栋小屋今年9月易手,成交价110万,比底价多了33.1万;西柏克莱的一栋1300平方呎房子,今暑假时售出,成交价90.5万,每平方呎也要700元。

  屋崙山今年暑假售出的一栋住宅,成交价为83.9万元,比底价多了28万元;房子所在的邮区,每平方呎的中间价为457元,但这栋房子每平方呎的成交价飙至730元。

  不只山上房价贵,在犯罪较多的平地果谷区(Fruitvale ),上月易手的一栋940平方呎的小屋,成交价70万元,也超出底价14.1万。 



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