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美房价涨幅 创6年多新高

http://news.sina.com   2013年02月26日 09:24   中央社即时

  (中央社台北26日电)美国去年12月20大都会房价创逾6年来最大年涨幅,显现房市复甦正在增强的迹象。

  今天公布的报告显示,标普/凯斯-席勒(S&P;/Case-Shiller)房价指数较2011年12月弹升6.8%,不仅高于11月的5.4%,更改写2006年7月以来最大年比涨幅。彭博社访查30名经济师的预估中值为提升6.6%。20座城市中有19地房价上涨。

  在市面上住宅量减少且查封趋缓之际,借贷成本逼近历史低点连同就业成长,都在带动需求并推高房价。房市回春正撑起家庭淨值和信心,即使薪资稅提高让实得薪水缩水,仍有可能会撑住消费支出劲道。

  纽约汇丰证券美国公司(HSBC Securities USA Inc.)经济师莱恩.王(Ryan Wang)在报告公布前表示:「去年显然是回春的一年,但仍有漫漫长路要走。」根据彭博社汇整资料,王过去两年预测凯斯-席勒指数準度排名第3,他說:「买屋者不再那么担心房价会跌,这转化成更多的信心。」

  根据美国联邦住房金融局(FHFA)公布的数据,另1份报告显示去年12月房地产价值较前月攀升0.6%,第4季房价较上年同期上涨5.5%。

  彭博社调查汇整的预估值,介于年涨6%和7.6%之间。标普/凯斯-席勒指数是依据3个月均价统计,代表12月的数据会受11月与10月的买卖影响。

  11月的年比数值是从原公布上涨5.5%下修。

  这份报告还包含季度全国数据。去年第4季涵盖全美的房价较2011年同期上涨7.3%,创2006年第2季以来新高,涨幅也优于第3季的3.6%。若未经季节调整,全美房价较前季下跌0.3%,但若考量季节性变动因素,指数攀涨2%。

  若调整季节性变动因素,12月房价和前月相比攀涨0.9%,涨幅更胜11月的0.7%。相较之下,彭博社调查预测中值为上涨0.7%。(译者:中央社尹俊杰)1020226

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