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北市都更牛步 23万户屋龄逾40年

http://news.sina.com   2017年06月19日 05:39   中央社即时

统计发现,过去年台北市平均每年只拆1100余户房屋,对比台北市有23万户屋龄逾40年,照此速度可能2世纪都拆不完。(中央社文件照片)

  (中央社记者韦枢台北19日电)统计发现,过去年台北市平均每年只拆1100余户房屋,对比台北市有23万户屋龄逾40年,照此速度可能2世纪都拆不完。房仲认为,这对政府大力动都更政策来说,拆屋速度还要加把劲。

  信义房屋根据内政部不动产资讯平台的资料显示,今年第一季台北市住宅存量约89万户,其中屋龄40年到50年有18.6万户,占20.9%,50年以上的住宅有4.6万户,占5.1%,合计40年以上的住宅占比达26%,台北市每4户住宅中有1户的屋龄超过40年。

  信义房屋指出,除了屋龄老化,居住的品质与安全性有待提升,老旧公寓住宅对于老年人生活更不便;老宅数量多但拆除改建速度并未提升,根据内政部统计处的拆照数量显示,2016年北市住宅核发拆照数量约662户,2015年1393户,2014年1282户,过去三年平均核发住宅拆照约1100户,对比台北市屋龄40年以上约23万户的数量来看,花2世纪也无法全数改建。

  信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,北市需要积极推动都更已是市场共识,而政府也将都更列为重点的住宅政策之一,改革的方向包括獎励明确、流程简化、稅负减免与公办都更带头推动等。

  曾敬德指出,虽然短期内无法立竿见影,但不难发现政府积极推动都更的决心,加上目前几个卡关的都更案,包括文林苑、正义国宅与永春都更案都已动工或完工,未来若有更多都更案顺利推动,则可重拾民众对都更的信心。 1060619

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