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大台北都更案热 将连3年破千亿元

http://dailynews.sina.com   2019年06月13日 00:21   中央社即时

(中央社记者韦枢台北13日电)房市研究单位住展杂志调查,今年至5月底,大台北不含危老改建的都更案量达592亿元,全年可望破千亿元,形成连3年破千亿元。且今年有整合「最久」、「最美」接待中心等5最登场。

住展杂志表示,大台北今年都更推案动能依旧强劲,尤以台北市为最。今年至5月底止,北市12个行政区中10个行政区有都更案释出,仅士林、内湖两行政区没有都更案,这些都更案合计案量约新台币592亿元,全年轻松破千亿元不是问题,形成连3年破千亿元纪录,2017年有1035亿元,2018年有1291亿元。

住展杂志企研室经理何世昌表示,依市调资料,目前正在筹备、预计于今年下半年推出的都更案还有非常多,若届时均如期开卖,案量可望超越去年,形成连3年创高的纪录。

何世昌指出,分析今年的都更案,发现各有特色,包含「5个最」来形容,例如在捷运永春站旁的大型都更案,足足整合了19年才完成,目前暂居「整合最久的都更案」:这个纪录在下半年将被改写,因为捷运忠孝复兴站旁「正义大楼都更案」,整合时间逾20年;靠近君悦酒店,基隆路对面的都更案甚至从1993年前台北市长黄大洲时代就开始整合,至今已超过30年。

另外捷运六张犁站附近都更案业者与青鸟独立书店合作,打造180天快闪书店,堪称今年最美、最不像接待中心的「最美接待中心」。还有台北市仁爱路2段的豪宅地段推案非常罕有,今年有一起都更案是10年来这个路段唯一的新建案,足堪「最稀有供给」。

「最热销」的都更案则是上市大型建商在北投区所推出,从3月底公开至今已销售8成,金额约50亿元:「都更最大咖建商」是今年一口气在板桥、永和与北市信义区推出3个都更案的建商,堪称都更案件最多的建商。

何世昌认为,今年都更推案热潮似乎仍在巅峰,案量持续放大。除了都更案,危老推案也正在萌芽,老屋重建商机愈加火热;虽然老屋整合过程费时,但庞大的商机仍旧诱人。(编辑:赵蔚兰)1080613

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